桂林的房子有没有人接手这个我不清楚。作为一个昨天（2018年2月28）刚买房（买在临桂）的我，就来客观的说说桂林房价的看法。首先，桂林是个旅游城市，缺乏工业来作为经济发展的支撑，而且桂林平均工资多少大家心里都有数，别拿你的工资和马云的平均，工资五六万的和两三千的不可能在同一个圈子，所以身边人多少工资大家知道。

个人认为，桂林老城区房价不超过8000能接受，临桂新区不超过5000能接受，昨天就是买的临桂，差点5000，毕竟现在政府都大力发展临桂，桂林市政府早已搬迁临桂，昨天陪朋友去政府交契税，整体看了一下服务态度都很好。而且未来工业应该就在临桂周边，所以发展空间还是有的。

对于那些说买房不如租房的我想说，不过是心里安慰罢了，别的不说，一个月一千五左右的房租，住十年你是给房东，买房子是给自己。当然，你会说 谁让你不住城中村，才几百一个月。每个人的追求不同，有人喜欢将就，有人追求精致生活。虽然说事物都是发展到衰落的，但是你觉得房价会暴跌吗？跌100块一平算跌吗？学过历史的应该都知道某国的经济危机时候的社会状态。房价暴跌社会会怎么样应该知道。

所以总结一句话，刚需的该买就买，投资的就看运气吧。

（1）桂林二手房市场分析：

目前总体看来起，价格有点高。桂林老城区房价每平米8000元，临桂新区房价每平米5000能远左右， 桂林市政府早已搬迁临桂，而且未来工业应该就在临桂周边，未来临桂的房价还有上涨空间。

所以说桂林房价有点高，主要基于两点考虑：

一是桂林经济并不发达，缺乏重要工业，主要靠旅游产业，经济发展后劲不是很足，经济发展潜力也不会很大。2017年全市地区生产总值2045.18亿元，人均GDP仅为4.04万元，总体经济不发达。

二是现在的房价超出了当地居民的经济承受能力，尽管是一座旅游城市，但价格仍存在一定虚高成份，有被炒起来的嫌疑。2017年全体居民人均可支配收入22480元，比上年增长9.4%。按地域看，城镇居民人均可支配收入32534元，比上年增长8.0%。农村居民人均可支配收入13345元，比上年增长9.6%。2018年上半年城镇居民人均可支配收入17439元，增长6.0%，农村居民人均可支配收入7122元，增长9.4%。这样收入状况，买一套房子没有十几年是不可能的，房价收入比高。

总之，现在桂林的房价如果刚需还是可以购买的，如果是投资虽然可能有一定机会，但要防范风险，搞不好就有可能成为“接盘侠”而导致亏损。