买卖双方商议价格-草签合同-到房管部门网签合同、面签合同（需要贷款的话申请按揭贷款）-测绘公司测绘出图-评估公司评估出报告-交税（或减免税）-房管部门受理出证。　　根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

原来在广西南宁贷款买了一套房，结清卖掉后回玉林工作想买套二手房，属于二套房吗？

按我们这的认定，这就算是二套房了，银行的贷款记录是全国联网的，一查就有你的记录，除非你在玉林购买的房产不用贷款购买，且你的户籍所在地不是南宁，这可能就无法认定你是二套房，因为房管系统现在还未实现全国联网。但是如果你的户籍所在地是南宁，那就没办法了。

玉林公积金贷款买二手房钱是放给买房还是卖方

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玉林公积金贷款买二手房钱是放给买房还是卖方

贷款买二手房，实际上放款应该是放给卖方的，直接打入卖方的账户里面。