一直生活在旅顺，也算是半个旅顺人。就说下感受！

旅顺口区房价2018年7月份已经是均价7.8000了，部分盘也是1万3.4000了。有人说，旅顺口区偏僻，经济差，配套设施跟不上，都是事实！但要客观分析，区别对待。

你具体想干什么？做大的生意，别来，因为人少，除了生活常用品！想入职，别来，因为区内大企业少的可怜，得到旅顺开发区去，也一般。想旅游，来啊，一个旅顺口，半部中国近代史，不是吹出来的，具体情况不说自己查，门票全部免费的，还有一些三环牧场～蛇馆等一批景点，可以慢慢品！想养老渡假，那就是绝佳之地，马上引入三甲医院一所，已证实了，万达广场，世界第二大海上乐园，五星酒店，等等，旅顺还是影视基地，处处是景，气候宜人，是我到过的所有沿海城市中～注基本上大的沿海城市都去过啊～气候最好的，最合适养老的城市。

旅顺生活节奏慢，没有杂乱之感，冬无严寒，夏无酷暑，季节分明，在这生活要长寿不少！目前，房价小涨，感觉过三四年的话配套设施都全了，东北地区提前进入老年化的情况下，旅顺口区的地理优势才会真正被人发觉！房价涨是一定的，而且比大连不会少哪去！因为你对比国外类似的小镇知道，自然景色～气候才是人类改变不了的，其他的都不是事！

先具体问题具体分析，旅顺市区内的新房房价基本在4000-5500元之间,最高档的也就是7000,二手房价基本在3000左右,但是旅顺的二手房房龄普遍较长,房子较旧. 开发区在大连的北部，离大陆比较近，大连发展新市区，也是往北。而旅顺，是一个狭长地带，地域限制死了。要出大连，必须经过大连的瓶颈地带，很难发展。

再看普遍性的问题，目前东北的经济发展确实碰到了困难，东北经济曾经长期领先全国，重工业转型升级困难，市场主体发展缓慢，人口外流严重。笔者十年前在东北读书的时候，就有不少老师倾向于退休之后移居海南主要是三亚，现在三亚东北人的比重很高。除了老年人外流严重，年轻人也留不住，笔者班级同学90%以上毕业后都离开东北了，包括本地人都选择离开东北，可见东北现在的问题是长期积累的结构问题。

当然，在当前经济转型期，东北如果抓住契机，迎头而上，完全可能通过几十年的发展重新崛起，东北的地理优势和自然资源优势还是很突出的。

我在大连买一个二手房40平 产权已经过了5年 那过户费大约得多少钱

要看你的总房款是多少钱，比如说，你40平的房子40万
如果你的名下就一套房产
契税：总房款40万*0.015=6000元
土地转让金：看你的房子土地使用情况，开发商是否购买，如果开发商没有购买就得缴纳土地转让金：总房款*1%=4000
交易费：买卖双方都是买房承担，这个好像是平数*3=120*2=240
房产证过名费：80
应该就这些钱

房屋政策出来了，现在及以后大连的二手房销售前景怎样？

不会降 大连老房很多，大规模拆迁快要开始，政府去年卖地收入1000多亿，资金不会有问题，拆迁开始后房源应该很紧张，二手房价格就会上涨。结合国家调控节奏，幅度和速度都不会大。2到3年，新班子执政，通胀消化差不多时，新的涨价就会开始。最终本质取决的问题是中国未来发展，中国再发展50年没有问题，过去10年的房价上扬可能只是开头，只是未来表现会温和些吧。个人意见，呵呵