一、正面回答 二手房五年减免。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税，超过5年含5年的普通住房外销售时可以免征营业税，超过5年含5年的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。 二、分析详情 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、房改房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。 三、二手房的装修步骤是什么？ 1、住房验收与测量设计； 2、施工前测量与开工手续； 3、安装防盗门与主体拆改； 4、水电改造、整体施工与验房。