2020年洛阳房价还是会发生变化，大致分析如下：

1、2020年洛阳房价还会涨,因为从2019年的洛阳房价走势图来看,一直处于稳步 上涨的阶段,均价从5000多元平,飙升

至8000多元平,并且此上涨趋势还会一直延伸至2020年。

2、近年来洛阳的地铁建设工程全面开动,俗话说“地铁-响,黄鈁两”,交通建设对房地产来说是一波利好消息,特别是周

边有地铁的房屋,价格更是涨幅很快。

3、但是随着近年来国家颁布的各类房屋限购政策,都是为了有效遏制房价增长过快的情况。虽然目前洛阳还没有实施该政

策,不过一旦出现房价迅猛增长的情况,都会有所调控,价格的上涨速度会放缓,但绝对不会下降。

4、现如今洛阳的经济发展已经开始提速,房价也不会继续遵循三年一降的周期了,就拿去年的洛阳来说,房价非但没有下

降，还增长了不少。随着洛阳城镇化的趋势加快,还会有一大批人等待购买房屋,这也是房价上涨的一大原因。

（1）洛阳二手房市场分析：

近年来洛阳的地铁建设工程全面开动，俗话说“地铁一响，黄金万两”，交通建设对房地产来说是一波利好消息，特别是周边有地铁的房屋，价格更是涨幅很快。

但是随着去年国家颁布的各类房屋限购政策，都是为了有效遏制房价增长过快的情况。虽然目前洛阳还没有实施该政策，不过一旦出现房价迅猛增长的情况，都会有所调控，国家一出手，必须它得有！短期的有价无市之后，便是小幅回落！

1、供求关系你管：供大于求，不是供不应求，在洛阳除了各个区域的商品房，还有一些回迁房，安置房，小产权房等，这些都是隐形的房屋。如果再加上公租房，房子的体量太大了，能达到平均每个人1.2套。

2、炒房团变少，在售楼部你能看到炒房团吗，没有了，不仅没有，并且还看不到，很多炒房人还在被套牢。

3、杠杆买房不可持续。现在买房几乎都贷款，杠杆水平很高，其实这是不持续性的，现在债务和收入已经达到了130%，几乎达到了美国债务危机的水平，所以房价到了该稳定的时候了。

4、老龄化进程加快。此消彼长，出生率下降，但是60岁以上的老年人却越来越多。所以房价不可能持续性的上涨。

房价下降的脚步正在加快，买房人却在观望，这是很大的麻烦。因为有钱人已经都买了，没钱人买不起，剩下的刚需买房却在观望，由于买还是不买。不过洛阳楼市无论涨跌对经济发生都是不好的，最好的是稳定，慢慢挤出来房价的泡沫回归理性。但是近期，房价下跌的路已经出现。买房者一定要擦亮眼睛，谨防入坑。