有句话说得好，佛靠金装，马靠鞍。在二手房买卖过程中，装修过、保养好的房子，之所以更容易获得客户的青睐，可以快速出手。主要是因为以下几方面：

1、好多客户在看房的过程中，都是比较感性的，是视觉性动物，喜欢根据自己看到的东西对房子做判断。

2、现在很多人因为平时工作比较忙，基本没得时间去装修房子。所以，装修清爽，可以拎包入住的房子，就是他们不错的选择。

3、房东会把装修成本也报在房价里。所以实际成交价就会高一些。

4、装修好，别人住过的房子，甲醛含量也会低一些，对客户自身健康影响较小。

好多二手房被房产中介团买囤积，简单装修后高价卖出，你怎么看？

目前看，针对一二线相对成熟的二手房市场来说，这种中介囤积倒卖房产的情况基本不存在了。第一，政策导向，限购限售政策给炒房客关上了门；第二，市场因素，现阶段房价趋稳，甚至个别大城市出现二手房阴跌的情况，没有人敢拿着大把资金入市；第三，中大型中介连锁品牌，在一二线城市慢慢形成了相对正规的居间服务；第四，信息化时代，买卖双方更加理性，对于房产市场和政策有一定的认知。

但在一些市场不成熟的三四五线城市，依然存在这种押房倒卖的情况，赚取的是信息差。首先，政策不够严苛规范，更没有所谓的限购限售。其次，倒卖成本不高，较低的房价决定。再次，品牌中介连锁对于标的较低的城市和区域不会涉足，信息居间费用较低。最后，小城市购房者信息相对闭塞，可选择楼盘房源有限。

要不然房价怎么能炒起来

为什么有人说二手房装修好的比没装修过的还低价？

这是一个真实的事情，坐标重庆南坪某大型小区，当年该小区未装修的清水房122平的有人出价到190万购买，而同小区装修过的房子170万还是很难卖出去。

我认为主要有以下几点原因：

第一：小区有一些年份了，即使是装修过的房子也应该是装修了好多年了，房屋的保持程度让人很难接受，虽然房子装修都是二手，但是家是“新家”

第二：装修这种的事情存在很多的主观因素，比如风格不喜欢，比如设计过时，对于新业主的居住需求很难满足。

第三：对于大多数人 而言，总是喜欢“一手”，自己装的房子住起来肯定觉得更舒服，二手的东西总是让人心存芥蒂！

对于新房的装修问题，很多人都觉得设计选材等等是很麻烦的。

但其实二手房装修也并不是很简单的事情，甚至可以说二手房的改造装修对比新房装修是有着本质的区别的。这时候有许多问题是一定要清楚的了解才行的，关于二手房装修注意事项的问题，这里我们就来详细的了解一下。一、墙体的改造必须要慎重 二手房装修注意事项当中，墙体改造的问题是必须要慎重的。也许你会说只要不是承重墙的部分，都是可以进行拆除之后重新进行室内空间设计的，但是这就是与新房装修有区别的地方。也许虽然不是承重墙，但是却是其重要的支撑，同样也是不能随意的去进行更改或者是变动的。所以对于墙体改造的问题，是必须要慎重处理的。二、防水问题要重新检查 二手房装修注意事项当中，防水是一个很重要的方面，必须要重新检查甚至是进行重新的装修。因为卫生间的位置是需要做防水检测的，而之前的房屋装修很有可能是对其防水层有损伤的。为了更好的避免装修之后又漏水的情况，建议大家一定要先进行测试，发现漏水的要进行处理之后才能进行下一步的安装施工。三、墙面的施工不能节省 二手房装修注意事项当中，墙面的重新装修也是必须要进行的。也许很多人会觉得本身的墙面处理还可以，就选择继续使用，可以一定程度上节省装修的费用。但是其实并不是这样的，尤其是有的墙面已经出现裂纹或者是霉点，这是一定要进行更换处理的。不仅仅会影响到室内装修的美观问题，甚至还会影响到人的身体健康，是要引起重视的。大家可不要小看了这些二手房装修注意事项，是有着很大影响的呢！另外也要多多关注一下电路的走向问题，合理的进行重新安排，以及电线的检查工作，都是不能省略掉的，这些都是关于家居安全的存在，预防万一。如果想了解更多，欢迎关注维意定制家具网上商城。