查了下相关数据，确有其事。

在二手房的新增房源上，2月份1034套，3月份则达到了6288套。激增500％，就是在这个方面体现的。除此之外，成交量也相当看好。3月份二手住宅成交2069套，环比上涨195%，相当于日均成交约94套。

近日，中国房地产协会主办的全国房价行情数据公布了3月份各个城市房价排行榜，榜单显示，厦门排名第四，3月平均单价为46655元/平方米，环比跌去4.13%。当然这个环比跌幅参考价值并不大。2月份是疫情高情期，市场受冻是必须的。而二线城市厦门房价很高却是个事实。

厦门二手房挂牌激增，主要原因应是2月份二手房受疫情影响过大有关，2月份甚而有一些城市是零成交。所以，厦门二手房挂牌3月份比2月份增了500%，只是一个正常的表现，而2月份的数字只是特殊时期的情况。

无论是买房的，还是卖房的，都不要感到这是一个“抛售潮”，其实真的没有“拋售潮”。特别是买房的人，除非急用，更不要某种宣传忽悠入市。

厦门二手房挂牌量激增500%，房价会涨吗？厦门是一个非常神奇的地方，虽然是一个二线城市，但是却有一线的房价。

如上图所示，厦门3月份二手房价还是有所下跌的，当然有可能和挂牌量激增有关系。

厦门房价的一个关键就是在于有没有新增人口的增长。

因为厦门的房子主要还是靠外地人来购买，因为它本身是一个非常高的价格，本地人肯定是买不起的，所以厦门的房价之所以这么高，是由于省内有钱人的购买力推动的。

如上图所示，2019年厦门市常住人口429万人，较上年增加18万人，常住人口城镇化率89.2%，较上年提高了0.1个百分点。

去年厦门人口增加18万，在过去的几年当中是增加最多的一年，所以厦门未来的房价增长还是有一定保障的。

还有个重要数据，也值得参考。

2008-2009学年，厦门小学生在校生人数是176167人，2018-2019学年，厦门小学生在校生人数是328848人，增幅为86.6%。比第二名深圳高出十个百分点，深圳为75.5%。

小学生在校人数增长，说明外来人口增加，这是一个非常有效的数据。

对厦门房价来说，人口增长就是第一动力，目前来看人口还是保持正增长，这意味着厦门的房价也会保持一个稳定向上的趋势。

所以说如果近期厦门房价有所回落的话，对于刚需族来说还是一个非常不错的上车的机会。