1. 不同业主对装修的效果和实际的资金预算都是不一样的，可以根据需求合理二手房装修预算。
2. 装修首先要根据需求来判定，二手房装修预算也是这样，首先要根据需求来定义，装修是自己居住还是用来投资，二手房装修预算表有没有超标，如果是用来自己居住，是用来做婚房还是仅仅是用来做一个周转，这些都要仔细考虑好之后才可以，装修还要考虑到自己的喜好和风格等等，需求的因素一般还是比价多。
3. 二手房装修预算材料
4. 房屋装修离不开材料，二手房装修也是，二手房装修预算要考虑材料，二手房要根据房子情形适当调整，如果房子是比价老的构型，可能二手房装修预算表就要做到细致一些，因为一些老房子要更改的地方比较多，而且因为时间久远，里面的很多地方都需要更改，用到的材料和设备都比较多，成本上要稍微高一些，二手房装修预算在材料上要做好充足准备，如果条件允许的话，尽量使用一些较好的材料来替代，当然如果经济条件比较紧张的话，可能就要在预算上做一些细微的调整，根据自己的实际需求来进行。
5. 二手房装修预算调整
6. 二手房装修预算如果在一定时间内突然脱离二手房装修预算表，那就要根据需求及时调整，比如有时候突然这个材料你用的比较好，可能和开始的预算不一致，如果经济允许的话还可以，如果经济不允许的话，在一定程度上会影响到后续计划，所以大部分还是要牢牢把握二手房装修预算表，根基表格及时调整，保证在自己的允许范围之内进行。
7. 二手房装修预算除了一是几个因素外，还要考虑到人力资源成本及设计成本，如果想更好的体验，这些肯定都是需要的。

二手房装修价该如何评估

装修过的二手房，其价格常常高于毛坯房。包含在房价内的装修价格是否合理呢？这常常让购房者难以判断，一不小心，就可能花掉不少冤枉钱。专业人士建议，购房者应当依据以下原则来估算装修价格，才能不吃亏。
　　首先，判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大，有的材料短时间就可能跌价大半，购房者应当以现在的价格为基
准考核建材价格，不然，还不如买毛坯房自己装修更合算。当然，要准确估算装修价格比较困难，购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平，多到几家装修公司询问目前装修的价格，以此为参考，基本可以估算出大致的价格。
　　其次，按照市场惯例，装修折旧一般要按5年制计算，折旧方法按第一年10%，第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修，其价格可以忽略不计。
　　通过上述方法，购房者可以大致估算出装修价格，然后将其从房屋总价中剔除，再与同类型的毛坯房进行比价，很容易看出该套房价的高低。

求教：二手房装修的问题

您好，开发商和第一任业主之间，买卖，按合同规定是有一个多退少补的，它的比例是正负3%超出部份可以申请退房愿意接受。如：面积大了，只补3%的钱，其它面积赠送。 不过对于您是买二手房，当然是按产权证上的面积来算了，多少就是多少，契税，90平米以下（不含90平米）房屋总价的1%，90平米以上（含90平米）144平米以下（不含144平米）1.5%，144平米以上（含144平米）3% 。这个是按房子总价来的。 房子实际官方上是没有赠送这个说法的，赠送一般也同指没有产权，也不存在产权面积，当然也不存在税收。 如果二手房没有满五年的话，还有一个交易税5.5%也是很多的。不知道您是那里人，可以建义你在等一等，因为现在楼市还是不明朗，多关注信息，找到好时机出手就行了。2012年，上半年楼市依然严峻！