你的问题是你父亲已经亡故，名下遗留下的房产过户给你妈需要手续费？
答：需要。
案件分析：也就是说你父亲与你妈妈共同拥有一套房屋，产权人你父亲已故，留有与你父亲共同的房屋，现想过户到你妈妈个人名下是吧！
如何办理及费用？：
1、到公证处办理继承手续，（费用也许是20元一平方或者是公证处评估价值的2%收取）
2、房屋档案馆出具的产籍证明（住宅50-100元、商业200元）
3、平面图（1.36/元M2）
4、产权过户费（继承面积3元/M2+工本费150元/本）。

大连房价现状;

我是土生土长大连人，还算比较了解吧，大连购房的房间必定会稳步上升，因为大连的地理位置和外来人口的入住，房价会稳步提升，不过个人建议要买房还是买比较中山区、沙区、西岗区、的房子，我很多朋友现在都买房然后简单装修一下，再租出去，因为大连外来打工的人口越来越多，还是很好租的，比如贷款买房子，之后把房子再租出去，用出租房的钱还贷款，我有不少朋友都这么干的，，
综合评定你的问题：前景跟前几年比还是有一点差距，不过会一直稳步提升的！
动迁要看你的具体位置了，中山区附近稍微高点在6000~8000左右吧，沙河口区.西岗区5000~6000
干井子区4000~5000左右吧