房价不重要，重要的是得养起房，有生活来源，我们老家二十来户的小村庄，就有三回户买了房没往，在家种地还得出物业和管理费，这样的买卖真合算，

说起南阳的房价，是一个很敏感的问题，城市不大、还是个农业城市，没有工业基础，房价却直逼省会郑州，有点匪夷所思，但存在即合理，今天就来看看吧。根据中国房协&禧泰数据最新统计数据显示：南阳市的整体房价均价8592元。而且我现在以一个南阳普通老百姓的角度深切感受到南阳的新盘房价还在呈上涨趋势，部分二手房的价格略有下跌。下面详细介绍：

01 新盘方面，按南阳的行政区域划分，分别为：宛城区：

在售楼盘39个，新盘均价9273元/㎡，环比下降0.59%。

卧龙区：

在售楼盘14个，新盘均价9457元/㎡，环比无增长。

高新区：

在售楼盘4个，新盘均价8641元/㎡，环比无增长。

02二手房方面，房价略有下跌，具体为南阳5月份二手房均价 8670 元/m²，4月份二手房均价 8678 元/m²，环比上月下跌 0.08% ，同比去年同期上涨 18.33% 。

总结：受到疫情影响，南阳三月份的房价略有下降后，四月份有所抬升，且在四月份大量新盘相继入市，整个南阳地区在售新盘数量多达178个，加之银行利率下降对楼市的刺激政策，进入五月份楼市回暖，价格应会有所上升。从长期来看，南阳的人口基数大，加之还处在高速发展阶段，房价的上涨是必然趋势。

我是宛都说事儿，南阳人说南阳事儿，说南阳人感兴趣的事儿。欢迎各位志同道合的朋友关注、留言、点赞。文中图片均来自互联网，如有侵权请告知删除。

南阳镇二手房交易信息

展开全部


南阳镇二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢

南阳公积金贷款新政策是什么

法律分析：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款；缴存职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例由30%调整为20%；缴存职工拥有一套经房管部门确认的住房，且已使用过住房公积金个人贷款，在结清相应的贷款后，为改善住房条件，购买第二套普通自住住房，可以继续申请住房公积金个人贷款，最低首付比例达到30%，执行首套房贷款利率。

法律依据：《南阳市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》

三、放宽住房公积金贷款和住房公积金提取条件

(一)放宽贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款；缴存职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例由30%调整为20%；缴存职工拥有一套经房管部门确认的住房，且已使用过住房公积金个人贷款，在结清相应的贷款后，为改善住房条件，购买第二套普通自住住房，可以继续申请住房公积金个人贷款，最低首付比例达到30%，执行首套房贷款利率。缴存职工家庭成员包括：借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。父母为未成年子女购房，凭父母与子女的关系证明(户口薄、户籍证明)材料申请住房公积金个人住房贷款。贷款申请时效，职工购买新建自住房的，从签订购房合同之日起由1年放宽为3年以内；购买二手房的，以契或房屋产权证核发之日起由半年放宽为2年以内；建造、翻建自住房的，以《建设工程规划许可证》或《建设工程施工许可证》任一有效证明签发之日起由1年放宽为2年以内。

(二)提高公积金最高贷款额度。公积金贷款最高限额由原来的40万元提高到50万元；最长贷款期限30年，还贷年龄可以延长至法定退休年龄后5年；购买二星级运行标识及以上“绿色”建筑住房的，贷款额度可在核定额度基础上上浮20%。

(三)放宽提取条件。缴存职工(含直系亲属)在就业地及户籍所在地购买自住住房的，可凭5年内购房合同或房屋所有权证，申请提取住房公积金支付购房款或贷款本息，并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。

(四)完善职工联保贷款办法。职工联保贷款实行1～3人缴存职工保证，借款人、配偶与保证人缴存公积金余额之和占申请贷款额的比例由35%降到20%；取消保证人不许贷款的限制，允许保证人贷款，保留保证人保证期间不许提取个人账户公积金的规定。

(五)积极推进异地贷款业务。在外地就业缴存住房公积金、户籍地在我市并在辖区内购买自住住房的职工，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人贷款。具体按《南阳市住房公积金管理中心异地贷款业务实施细则〈试行〉》执行。

(六)加快探索组合贷款业务。加快与银行业金融机构合作开展组合贷款业务的探索。缴存职工申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，可以向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向缴存职工发放贷款。