不懂那些勒紧裤腰带，吃灰也要买房而不租房的人！按西安目前的房价来看，一套家用的房子基本都在150万左右了，而西安租房的价格（市场价150万左右的）一年也就2万，50年才150万，先不说50年，30年后目前价值150万的房子先不论价格如何，就说那个时候房租的折旧，破损，小区配套的落伍（看下20年前那些很牛的单位家属院），已经跟不上时代了，那个时候你是不是还要再换一套，30年的房贷刚还完，房子已经不满意了。作为工薪阶层的劳苦大众，一辈子就为房子活了。不是不赞成买房，当然如果你丰衣足食，生活无忧，又有存款，买一套住着不会降低生活品质。为了投资而买房的人更应该考虑下投资与回报比，租房挣钱肯定是白撤，30-50年回本了不得了。想买来转手再卖的，在这种大环境下，已经是高进高出，加上各种费用和满5满2所要遇到的调控风险，最后接手的不知道会怎样！ 买不起房的我个人见解，不喜勿喷，就当自我宽慰吧

1、房价的上涨大多是新房推动的。很多地方在新房限价政策下，新房、二手房价格倒挂，比如新楼盘均价只有2.8万/平，但周边二手房均价达到4万/平，新房、二手房存在近万元的差价，很多聪明人就买入新房，再转手出去，这一套房子中间转手就能赚几十万到上百万不等，由此出现万人抢房也就不意外了，例如杭州破纪录的6万人抢959套房子、深圳9000人抢394套、千人疯抢5套，南京、成都等地，也出现了类似的“打新”现象。

2、但你投资新房，最终还是要在二手房市场变现。所以在绝大多数城市，新房局部火热，但二手房却非常疲软，网站上二手房挂牌量飙升的同时，但流通性却很差，有价无市。

我准备进入置业顾问这个行业，因为没有经验，所以不知道是先进二手房再进一手房好一点，还是直接进一手房

我觉得二手房比一手房行业好，原因是在二手房行业你接触的角色是客户及业主，而一手房是客户，在二手房行业，你要了解二手房的市场，商务谈判，租单、售单的签约事项，还有按揭过户的流程及过户税费的算法，还有很多很多可以学习，以后自己也可以开个二手房公司。但在一手房你只是一个销售人员，除了卖房子学到别的东西不多，所以我建议去二手房锻炼，很适合，虽然比较累。但只要是房地产行业，都是一样的，因为都是销售。

房地产市场的前景

房地产事业肯定是不会垮的，现在国家对房价是做了一些调控，有些房价也确实下降了，但这并不能说房产事业已经到了悲惨时期。目前为止有好多房价只是没有像以前那样增长的那么快，但也没有怎么下降，而只是保持在近几个月的房价而已。所以我觉得以后的房价不会比现在的房价还低，而在一段时间里最有可能是与现在的房价保持持平。由于房地产牵动这蛮多其他的产业，我觉得房地产的前景还是可以的。

目前市场房价是又上升趋势还是下调趋势

现在的房价已非常高了，上升空间已不大，但年内大跌是不会的。因为政府要求今年GDP确保有8%的增长，要达到这一目标，各地方政府将千方百计稳住楼市，最快明年初将会有所下跌，这是趋势。有升必有跌，也是市场规律。

贵阳房地产市场走势？

绝对的只升不降。
建议在金阳新区购买高质量商品房。
这样投资中等，升值空间高。
也可以购买普通商品房。升值空间相对较小。但投资少。

在市区的话。投资高，回报没有新区好。