虽然现在广州二手房中介竞争激烈，但是我认为现在做二手房还为时不晚，甚至你如果能抓住机会，完善经营，或者有过人的手段，就可以做大做强，一飞冲天。

首先，广州作为中国的一线城市，我们先不算广州本地人的购房需求及生老病死。每年全国各地有无数的人，奔向广州。其中有很多人会在广州定居，而定居的人有多少会离开?再加上考到广州企事业单位的人，很多人最终也会在那里开枝散叶。等等原因，不再一一列举。这就是一线城市的虹吸现象。而广州市地皮有限，年复一年，人越来越多，即使加上二手房市场，房源也是紧张不已。这说明最起码二手房市场前景还是非常大的。

再有就是国家政策。最近传得沸沸扬扬的房产税政策，其实国家已经隐晦的给我们传达了一个信息——二手房市场将会火。我们都知道，房产税是针对拥有多套住房的人，房产越多缴税越高。那么必然会有很多人将自己手中的房产抛出一部分，想在最短时间内卖出房子就得找中介。而对买房者来说，买二手房找房源是很难的，最终也得找中介。还有很多人不放心直接交易或需贷款办手续，都会找中介。这一卖一买会产生多大的交易量？不仅如此，大家请看下图:

这是前几天的新闻，在大家热议房产税的同时，北京、山东都对违规房产中介进行了查处，我相信这只是开始，全国各地还会陆续对房产中介进行规范的。

因为国家知道，房产中介接下来会起到很大的作用。而且国家的意愿也是让二手房市场运转起来，这样可以有效的缓解稳定房价上涨趋势。

而这一切如果没有规范、稳定的房产中介行业支撑，到处都是虚假房源，弄得民众怨声载道，不再相信中介。那么，国家的政策施行后效果将大打折扣。

这一切信息都预示着房产中介即将崛起。但是国内的房产中介行业还是非常落后的，从业人员素质良莠不齐，流动性大，薪资待遇饥一顿饱一顿。店面运作不规范，恶性竞争等。

希望将来，中国能出一个房产人才，做一个房产中介行业的龙头公司，引领市场，利国利民。

以上为个人观点，有不同看法，欢迎评论区留言讨论。

竞争很激烈，不过如果房源好，在市中心还是很好做的。

银行停贷，利率上调，广州楼市会否改变方向，导致房价下跌？

广州楼市不会改变方向，广州房价也不会下跌。

一、银行停贷的原因和后果。最近，广州楼市十分火爆，房价大幅度上涨，暂停房地产贷款，利率上调，是为了给广州楼市降温。

暂停房地产贷款，利率上调，只会降低房价上涨速度，延迟房价上涨时间，不会导致房价下跌。因为，广州市区的二手房市场上，还处于供需失衡状态。

二、广州房价不会下跌，广州房价长期看涨。1.地价推动房价上涨。广州郊区新房的价格，锚定的是土拍的价格。广州市区二手房的价格，锚定的是新房的价格。只要广州土拍楼面价稳步上涨，新房的价格就会稳步上涨，二手房的价格也会稳步上涨。

最近这几年，广州土拍价格年年稳步上涨，因此，广州房价也会稳步上涨。

2.刚需推动房价上涨。广州是经济发达的一线城市，具有优质的教育资源，医疗资源，交通资源，产业资源，是很多刚需买房的不二选择，广州的刚需购房需求长期旺盛，广州房价长期看涨。

3.投资需求推动房价上涨。疫情来了，西方国家为了缓解经济危机，选择了货币大放水。仅美国一家，2020年就放水19万亿，2021年又准备放水1.9万亿美元，西方各国也纷纷选择货币大放水。统计数据显示，2020年世界各国央行的货币发行量，已经超过2008年以前5000年人类文明史的货币发行总量。

显然，全球性通胀来了。广州是经济发达的一线城市，广州房子具有极大稀缺性，有条件的广州富人，会纷纷买房抵御通货膨胀，广州房价长期看涨。

三、结论。银行停贷，利率上调，广州楼市不会改变方向，广州房价也不会下跌。

房价短期回调并趋于稳定，挤出泡沫就是调控的目标。

在日趋严格的限制措施下，政府希望一线城市的房子维持居住属性，为民生提供必要的保障，不应高房价而削弱了城市的竞争力，避免让城市中产生规模不小的完全依靠炒房的寄生阶层。

本轮调控后，购房指标和房产的流动性在一线城市被进一步限制，房价趋稳的态势不会改变。如果仍有游资和炒房团推高房价，相信政府在现有政策下仍会推出加码政策的可能。

房价暴涨并引发金融机构系统性风险的危机是非常严重的，日本至今仍未走出平成危机的阴影。

一线城市本身经济体量大，单位土地面积GDP产值高，这些土地上的房产具有非一线城市房产不可比拟的保值增值功能。

包括广州在内的一线城市房价在过去一年内经历暴涨后适当回调是大概率事件，房价大幅下跌的可能性目前来看几乎没有。这是有城市经济发展的基本面决定的。

刚需早买，投资量力而行！