现在是一有土拍，但凡溢价成交，开发商、各大中介甚至于与房地产相联的从业者都会第一时间刷满朋友圈，有的时候打开手机第一时间就给霸屏了。

今天我们来看看市场众生象倒底是个什么样子:

1.开发商:开发商为了加快销售回款，第一时间蹭热点，常规手法会搞个所谓的内部文件，介于目前房地产市场强劲需求及土地市场热度，集团决定对本项目从几号开始单价上调500元/平米，置业顾问是配合营销策略全面刷微博，通知客户抢房，而买房客户此刻心理也是极其脆弱，开发商倒是顺势出货达成目的。

2.经纪公司：蹭土拍热度各大中介因为从业人员数量总多，传播力尤胜之，第一时间线上线下、电销全面传播，把之前观望客户甚有一网打尽之势，通过一通热炒，中介及从业者者赚得盘满钵满，期待下一波土拍热度火速到达。

3.二手房房东或已购房者:他们也是市场重要的助推者，在买房就是创业的新思潮下，土拍就是加价出售良机，不卖者也为自己的房子价格上涨津津乐道，甚有授教予人抓紧买房，早一天买房，多一天升值空间的“大道理”，全然忘掉了还贷的痛苦。

3:准备进场的刚需:前途是光明的，房价是迷茫的，六个荷包又在缩水，这种市场的疯狂气息裹砸着一种投机的气息，冲得人晕乎乎的，曾经的坚持不断动摇，精神在被舆论肆意的摧残，有不再犹豫冲进者，也有门外失落出局者。

4:政府:在这里政府的角色很微妙，中央政府一直致力于“房住不炒”的调控，地方政府一边在提高土拍基准价，一边在宣扬绝不放松房地产调控。越调刚需的压力越大，调得首付高了，利率高高了，关键是房价高了。

房地产气势如弘的上涨趋势让每个市场参与者都想搭上这不知未来是何方的车，在这里我想告诉大家的的事是，其实土拍价格只是开发商的预期和判断，房地产价格的高低取决于市场需求和购买力。至于常州的房地产市场价格会不会到3万，也许会这样报，关键在你愿意接盘吗？当房地产沦为金融资产的时候，房价不再是居住者定价，而取决于投机强度，但只要是商品，最终会回归到其本来属性-居住。这场盛宴到底会持续多久，没人知道，但该来的一定会到，远离投机，理性购房。

常州十八线城市房价3万一平？外星人都笑死了。值得注意的是常州月收入才2500-4000。想要拿5000-6000得上12小时。

一平方3万?作为我常州人，也就呵呵了！

首先常州属于重污染城市。市政府往北到江边，就是化工工业园区。我们常州市取水口就在长江两边，你也懂的哦。无非就是新阳集团的甲苯，粗苯。对面泰兴农药厂的农药了。

为什么魏村新华村叫癌症村了？不说也明白。进入江边工业园区，反正整个人都不大舒服了。

再往南，进入淹城。哈哈，那就搞笑了，在景区不远处，好几家反光材料厂，不间断的在做涂布工作。做过这行业也知道都是甲苯，乙酸乙酯等有毒化学品。已经RTO，不完全焚烧装置。二恶英啊。附近居民中奖了！

再往戚墅堰方向，大家都懂的。钢铁侠开工后，到下午，能见度很低哦。

这样一个十八线，被PM3.0包围的城市3万一平。糊弄谁了？