常州的房价上涨，是多重因素造成的。第一，ZF层面需要上涨，GDP的组成无非是1、2、3产业数据的统计，随着工业企业的大量迁出，GDP随之下降，填补这项空白的，正是房地产，事实也是如此，常州市中心的大量纺织企业搬迁后，原址都是建房地产，鲜有其它用途的；

第二，前几年的棚改，都是使用货币拆迁，没有以房易房，造成市场上房屋短缺，从而推高房价；

第三，相对沪宁线其它城市，镇江、常州的房价相对是价值洼地，而常州相对镇江具有一定的地域优势，因此，投资买房的选择常州较多，比较一下常州和其它城市的房地产成交量，就可以看出常州的炒作氛围比较浓；

第四，常州人的消费观念也比较超前，常州地方虽小，但观念一直较新，从清末民初到改革开放，常州基本引领全国风气之先，从盛宣怀、瞿秋白、吕思勉、赵元任、刘国钧，以至于改革开放初期，全国掀起学习常州的热潮，常州人既开放，同时也比较务实。开放是为了赚钱，务实是守住恒业，因此常州人有积蓄之后都会选择买房置地，而现在置地基本无望，只有买房一途；

第五，常州城市规划布局比较合理，城市绿地分布均匀，城市配套比较全面，因此房产也比较具有比较优势。

以上仅个人观点，不一定正确，希望批评指正。

是供不应求

价格上涨，唯一的原因就是，需求大于供应！

常州的房价一直上涨，

肯定是常州买房人比较多，其实很正常。

常州是苏南大城市中价格比较亲民的，

南京，苏州，无锡都比它高太多，

在苏南工作的人置业常州，也是很正常的！

8月8日常州商品房成交349套，二手房住宅总共成交138套, 你怎么看？

常州近些年房地产消耗加快，房价也提升，区域投资规划加快，政府项目加大，促进消费能力提升，人才引进及人员本地化工作增加，消耗部分房产需求，随着经济快速发展，消费能力及需求还会加大,还有个填充期，但饱和进度会逐渐增加，消耗进度会减慢。

房产投资一项是被大众接受的，就是肯定是买了房就会赚钱的，所以基本上有地区出房源就会有人买，不乏炒房团和中介。二手房需求有很大部分建立在学区房市场，外来人口入住常州市场也会先考虑买租二手房。作为投资来说，不建议再把房产作为首要考虑因素，因为随着税改，国家调控，现在已经一部分城市为波浪式价格波动。

房子是刚需，所以购置刚需房产即可。

江苏常州的房价会不会跌回2015年的水平？

肯定不会跌回2015年的价格。首先看看工资收入，2015年常州月平均工资4357元，至今，工资每年都有上调，2021月平均7080元。再看下房价，2015年的房价，每平米在6000元一8000元之间。2021年的房价在17000元一23000元之间。你可以想象一下，房价跌去6成，将会造成怎样的社会恐慌。尤其苏锡常是全国知名的比较富饶的地方，常州的房价如果跌回2015年，那可以说全国至少6成以上的城市，房价已经在常州之前暴跌！

这些数据不是很准确，仅作参考

不仅会跌，还会跌倒2000年以前，甚至会回到以前分房子，中专毕业都包分配的时代，你好好期待吧