目前房地产市场行情都不太好，尤其是北京这样的大城市更是深受影响。
相比之下，海景房受影响更小一些。
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2017年北京二手房走势

每年1月都是楼市销售淡季，今年更是受到春节假期的影响，1月北京楼市二手房成交量呈现明显回落态势，签约量较去年各月相比有所下滑。根据北京市住建委公布的官方数据统计，2017年1月北京二手房成交12860套，环比2016年12月的18079套下滑了28.9%。
虽然二手房市场活跃度低迷，但房价在企稳中略微上涨。根据某中介结构发布的统计数据显示，北京二手房1月成交参考均价为60438元/平方米，环比2016年12月的59829元/平方米上涨1.02%。
业内专家则认为，1月北京二手房成交量的显著下滑主要是受春节假期的影响。从1月26日到2月3日，北京市房地产交易系统和存量房交易服务平台暂停网签，成交数据减少在所难免。但对比2016年2月份春节前后的交易量来看，今年1月份北京二手房市场表现平稳。shqianyy

2008年买房贷款基准利率下调 买房正是好机会

9月15日，中秋节小长假的最后一天，央行宣布，自9月16日起下调1准利率7.83％、等额本息还款来计算，20年内每个月都要还款3303.56元，此次买房贷款基准利率调整后，每个年期人民币买房贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次买房贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整，存款基准利率保持不变。 需要指出的是，这是自 2004 年1 0 月29 日以来贷款基准利率的首次下调。此次买房贷款基准利率下调后，6个月贷款利率降至6.21%%；一年期买房贷款基准利率降至7.20%%；1至3年贷款利率降至7.29%%；3至5年降至7.56%%；5年以上降至7.74%%。 业界专家分析，央行此举是国家金融政策放松的信号，也是楼市复苏的一个信号，准备金率下调，意味着有更多的钱可以借给开发商，并且这一政策现在才出来，开发商也不敢贸然提价，所以今年秋季是买房的好机会。 购房者:少还一些利息 人民币贷款基准利率下调，个人住房公积金贷款利率也相应下调，其中5年以下(含5年)买房贷款基准利率下调0.18个百分点，降至4.59%%；5年以上买房贷款基准利率下调0.09个百分点，降至5.13%%。这对于购房者无疑是个好消息，已购房者可以少还些利息，待购房者可以减少部分还贷压力。 市民郑先生听朋友说这个消息的第一反应是：“不可能吧，现在不是处于加息周期吗，怎么还降息了呢？”当消息得到确认后，现正在供房的郑先生马上拿出计算器，要看看这次降息给他带来了多大的实惠。 2008年年初，郑先生在某银行办理了40万元的个人住房贷款，按照基月只需要还款3281.33元，比降息前每个月可以少还22元。 很多人对这“22元”和降低了0.09％的买房贷款基准利率不以为然。郑先生拿着计算器告诉记者：“可不要小看这降低了0.09％的买房贷款基准利率。”按照借款40万元20年还清来计算，降息前郑先生的还款总额是79.2855万元，而降息后则只要还78.1578万元。也就是说，20年的还款时间里郑先生可以少还11277元的贷款利息。 房产专家：买房贷款基准利率下调金秋是买房好机会 对于待购房者则意味着，如果现在买房将来的还款压力将所有减小。也有业界人士认为，目前出台的政策只能说是一个信号，不排除后期贷款金融政策有放松的可能。此次买房贷款基准利率降息如果涉及个人住房贷款的话，对于房地产也是重大利好，能够促进部分观望的购房者下手买房，也能在一定程度上改变目前楼市的低迷状态。 业界专家认为买房贷款基准利率下调，今年“金九银十”是买房者最后挑选住房的好机会，去年下半年以来房屋销售清淡，由于开发商急需资金回笼，所以今年的“金九银十”开发商几乎倾巢出动，拿出来较好的房源和较低的价格，买房者挑选的余地也更多。而这一政策现在才出来，开发商也不敢贸然提价，所以今年秋季是买房的好机会。