目前郑州楼市还是可以入手的，如果不是刚需改善的话可以考虑滨河新城，价格从15000到18000的都有，滨河环境优美，房子普遍都是高标准建设，不管是居住还是投资都是非常不错的选择。

郑州投资目前不建议下手，因为郑州前几年房价涨太多了，严重透支了将来的涨幅，现在入手，房价虽然不会下跌，但是横盘的话，你一年最少损失利息5％以上，再加上其他费用，每年持有成本接近7％，三年不涨，你就亏21％。而且我看新闻说，郑州现在农民房房东都开始摆摊出租房子，说是郑州这两三年流动人口被清理了二百万出去，房子供过于求，出租市场也很低迷，现在投资郑州实属下下策！

郑州二手房值得买吗？

二手房有什么优点？1、价格便宜在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。2、地理位置好老旧二手房一般位于交通方便、配套成熟的地段：首先由于处于中心位置，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。3、对应的学校一般都比较好最先居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民。这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，对应的学校历史也久，不乏一些重点小学。二、老旧二手房有什么缺点？1、使用时间长，无法确认房屋内发生了什么事情买房最怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但买房人还是觉得心里膈应。此外，询问周边的邻居，也并不能问出个所以然来，之前的邻居可能已经搬走，现在的邻居可能是后面才搬来的。2、车位不足，物业管理差小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。3、比较破旧，小区环境一般这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之长时间的风吹日晒，房子比较破旧。4、贷款的年限有限一般二手房房龄＋贷款年限，不得超过30年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。5、买后得翻新装修老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。6、邻居的层次参差不齐买房时，我们的邻居很重要。老旧二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。

郑州的二手房没人要吗？

不是说郑州的二手房没人要，新房现在也卖不动，买房大家都买涨不买跌。新房现在花样百出在降价，比如精装修改毛胚，一平降个两三千。还有首付分期，甚至买房返首付，甚至有返几年月供的，就这也难卖。所以现在房地产的日子不好做，都缺钱。

这两年又是疫情又是洪水的，做生意的，生意不好做，利润有限，甚至都关门了，打工的，很多收入也降了。很多人手里资金有限，或者已经没钱了，根本没多余的钱去买房，就算是有点钱，也不敢破釜沉舟投到房子上。

二手房现在基本上是有价无市，偶尔有个成交的，也是急着用钱，大幅度降价，如果你想卖出去，除非价格明显低于市场价才有人去咨询看房，才有可能成交。

我的房子位置好得很，在农业路与文化路交叉口农大家属院，对面是农大、工大，出门不远是高架桥直通东区，不知道为什么还不是太好卖，价格已经很低了。