其实房子买在闽侯或者福州市区主要还是看你个人了，闽侯毕竟还只是县城，如果你是为了以后小孩子读书的话，那买在闽侯和买在福州其他县市是没有差别的，小孩一样享受不到福州市区的优质教育资源，如果是这样的话，买闽侯还不如买长乐区，毕竟长乐已经并入福州市区了，那如果你是为了工作原因而买了闽侯上街附近的房子，那倒是可以买的，毕竟闽侯上街到福州市区虽然有点距离但开车的话这点距离相对其他县城来说的话还是比较近了，那如果你现在资金有限，又急于买房的话，闽侯上街的房子也是可以考虑的，福州市区的房价肯定是高于闽侯的而且不是一点点，所以到底是买闽侯还是福州市区，这主要取决于你自己个人了，到底买房的目的是为了什么。

本人孩子已经大学毕业，住上街挺好呀，放眼望去视野开阔，空气也好，没事逛逛周边几所大学，感觉大学里的环境比福州好多公园都好，地铁开通了到市区分分钟的事，还有几十条的公交线路，没觉得市区有多好，哈哈！

疫情过后福州房价将如何？可下手吗？

如果是买一套自己住的房子，完全是可以下手的。

长期看福州的房子还是有价值的。因为物价还在涨，人口也还在往省会聚集。

短期看现在福州的房价距高点也回调了20%，且19年的成交量非常大，现在有合适的价格入手，用足70%的首套房贷款，最差也不会亏到哪去。

这个不太好说，总得来说我接触房产这么久，房地产行业应该属于一个夕阳行业！但是从大的方向来说国家又不会让房产行业给取而代之！

福州的房价高吗？

剧官方统计数据，福州房价每平米单价排名全国第九，之前排名最好成绩是第七，在全国来讲位于前列。我们从以下观点和大家分享福州的房价和趋势。

1.福州整体和大部分城市一样，从中心往外围递减，以鼓楼学区房为顶峰，一平单价最高十三四万，然后最低到乡镇三四千都有。因为福州市面积在二线城市算大的，但市区面积不算大（先排除长乐滨海新区），买房这东西看自己的需求，如果非要买我建议买辆车，可以买半小时车程档位的房子，例如青口镇，马尾各乡镇，北部乡镇等。

2.投资福州的房地产不建议炒饭，而且难度比较大，首先如果你从2018年去买，比较热门的例如闽侯高新区，三江口cbd，长乐新区，这些地区我想告诉你，已经很贵了，至少两万多，举个例子，闽侯南通镇，现在均价两万左右，这是还没炒作就开始贵了的地区，只能怪福建商人嗅觉太灵敏和福州政府精打细算的买地手段。

3.福州的商业圈整体是大杂居小聚居的状态，鼓楼有老学区，老cba，老商业区，啥闽侯高新区，三江口cbd，苍山万达，台江商业区，长乐滨海新区，泰禾商圈等一系列商圈商务概念，这都是房价不断上涨的动力，例如闽侯高新区也要有个万达，建起来到时候闽侯高新区卖房子不像以前说靠近苍山万达方便，而是自己有个万达，和苍山平起平坐。所以福州商业模式不集中，但各自发展，反而有利于房价上涨。

4.我们来分析福州周边县市的房价情况吧。首先分析长乐区，中心地段不说了依旧两万左右，说说新概念滨海新区，这个概念能否成真，现在来说很难发展，可以下手买住宅不建议买店铺。因为福州港口业务主要是在福清的江阴镇港口，福州滨海新区的港口货运量少，很难带动相关产业发展，福清市，永泰，连江等地有需求就买。平潭综合开发区买房看需求，曾经吹上天，现在终于回到正常，炒房的一定别去，本地人随意买。

福州房价在全国属于前列，在全省也是投资热土，所以福州的房价还会上涨。