这么说吧，你在全国哪个地方做不动产生意都是不错的，钱特别多的话就去大城市做，房价基数高，但是收益也高，举例吧，我在北京的房子，买的时候2万3，但是现在长到快4万了，但是烟台的6000一平米，就算翻翻了，涨完了也才1万2.北京限制了做不了可以去南方城市。
还有我朋友在荣成新开发的项目非常好，你可以去看看，博隆城市广场，银座商城和很多知名品牌都在那里买了他的地，荣成市第一个酒店式公寓，定位高端升值潜力大，地理位置绝对的好，离海边距离正合适。夏天家里也不会潮，全部的精装修，而且荣成要跟韩国开设海底隧道，现在附近很多新开的5星级饭店正在荣成施工中（例如倪氏海泰酒店）。我在他的项目里买了1万平。如果有意思，我可以约我朋友跟你面谈，他是老板，绝非中介，所有的东西都是他本人的。
总之烟台总体房价涨幅不会特别大

广东珠江三角洲地区的房价还会上涨吗？

珠三角是我国经济最为发达的地区之一，拥有广州、深圳两个一线城市，东莞一座新一线城市，佛山、中山、惠州、珠海等二线强市，经济发展快，收入水平高，人口吸引力强，未来它的房价总体上还是会增长的。

截止今年2月份，珠三角各城市的平均房价如下，其中深圳最高，达到53388元/㎡，广州排名第二，平均房价为32393元/㎡，全省有7个城市平均房价超过1万元，而且都是珠三角城市。

相比去年同期，珠三角九座城市当中，只有惠州的平均房价出现小幅下跌，广州房价上涨最快，上涨幅度达到13.25%；紧随其后是是佛山上涨8.01%，珠海6.84%，东莞6.55%，江门5.75%，深圳3.2%，肇庆0.15%。

目前广东正联手香港、澳门共建粤港澳大湾区，把粤港澳大湾区建设成为世界一流湾区，未来发展前景广阔，因此珠三角地区的房价预计还会上涨。尤其是深圳，人多地少，房价已经很高了，前不久又被支持建设中国特色社会主义先行示范区，未来它的房价可能还会继续大幅上涨。截止今年6月份，深圳平均房价已经超过6万元/㎡，仅次于北京，位居全国第二。

未来珠三角楼市走向如何？

个人意见，欢迎交流。

1、深圳调控依然很严格，“三合一”出来之后对市场冲击挺大的，今年还是主跟国家的主旋律——稳定健康发展！房住不炒！但一线城市始终有优势，价值摆在那里。

2、广州的房价在四大一线城市中算是良心价，虽然也挺高，但还没有到瞠目结舌的地步。市区今年在限售限签限价的阻击下，难有大幅度的价格攀升。而外区中从化和花都得益与地铁的开通，会进入补涨的阶段。南沙得益于副中心区定位和粤港澳大湾区交汇点的优势，上升势头估计是最猛的。增城得益于宽松政策，继续吸引大量刚需外溢客户。

3、中山、东莞，这两个城市处于广深一线城市的双重辐射，外溢效果明显，是第二阵营城市中发展潜力和投资价值比较好的。

4、佛山，不得不说广佛同城的厉害，广州西与佛山市区空间已经连在一起，加上主要热门区的限购，使得三水、伦教、容桂这些位置相对远的区域，居然也开始涌入广州客户！辐射范围和深度已经显现——整体稳中有涨。

5、珠海，个人不是很熟悉，但是本地人购买力是存在的，同时加上粤港澳大桥的开通，未来发展应该不错。

6、惠州江门肇庆这三个城市，价格洼地最明显应该是江肇，但是其人口、资金、产业相对落后于惠州，短期内江肇的价格涨幅估计大于惠州，但后劲应该不足。