珠三角哪里买房好?
买房,其实就是买这个城市的未来。
自住买哪里,根据自己手头的资金还有需求选择就好,没有最好的城市,只有更适合自己的城市。
如果从投资角度来看,每个城市各有不同:
深圳是珠三角中,人口密度最高的城市,且目前房价最高深圳,房价几百万到几千万甚至上亿,都有。投资成本高,不过深圳定位是“国际大都市”,未来还有不小的价值空间,长期还是看涨。但整体生活节奏快,城市压力大,而且目前教育短板较大,因此部分学区房炒的有点高。目前投深圳学区房可以重点考虑,但需谨慎。
广州是广东省府,房价比起深圳而言,要友好许多,总价100多万就可以在南沙买到新房,且有“广府文化”积淀,教育资源相较深圳不要丰富太多。但广州房子量多,盘大;投资的话要比在深圳选择更谨慎!再加一个,广州人真的比较排外。
东莞,临深目前房价最高的城市,其中松山湖部分二手房挂牌价超过6万/平,近期东莞住建局也出来“维稳”了,此时如果买入,就怕高位站岗,不推荐。不过临深中,东莞的产业动力还可以,如果自住非要选,选非临深区域吧,淘一淘。
惠州,临深火爆的又一城市。其中最火的就是大亚湾和惠阳板块了,目前这两个版块中,惠阳价格要划算点,目前新房没上2万,大亚湾建议不要买,价格要贵一些。不过惠州是珠三角九城唯一一个不限购城市,所以很多外地投资客都喜欢它。但它是珠三角中,土地面积最大的城市,新房量多,二手房价格起不来,买惠州的话也请掂量掂量。
珠海,环境挺好的,新房均价2万多吧,养老、生活、度假很合适。而且有横琴自贸区、深中通道、深珠通道规划,未来到其它城市也方便。
中山毗邻珠海,环境要比珠海差,但价格也便宜,基本一万出头,有一些几千也能买到,预算少的也可以考虑中山。
其它城市不太了解,就不做建议了。
参考建议:
第一梯队:广州、深圳;
第二梯队:东莞、惠州、中山、珠海、佛山,
第三梯队:江门,肇庆,
(以上同一梯队不分前后)
买房,其实就是买这个城市的未来。
自住买哪里,根据自己手头的资金还有需求选择就好,没有最好的城市,只有更适合自己的城市。
如果从投资角度来看,每个城市各有不同:
深圳是珠三角中,人口密度最高的城市,且目前房价最高深圳,房价几百万到几千万甚至上亿,都有。投资成本高,不过深圳定位是“国际大都市”,未来还有不小的价值空间,长期还是看涨。但整体生活节奏快,城市压力大,而且目前教育短板较大,因此部分学区房炒的有点高。目前投深圳学区房可以重点考虑,但需谨慎。
广州是广东省府,房价比起深圳而言,要友好许多,总价100多万就可以在南沙买到新房,且有“广府文化”积淀,教育资源相较深圳不要丰富太多。但广州房子量多,盘大;投资的话要比在深圳选择更谨慎!再加一个,广州人真的比较排外。
东莞,临深目前房价最高的城市,其中松山湖部分二手房挂牌价超过6万/平,近期东莞住建局也出来“维稳”了,此时如果买入,就怕高位站岗,不推荐。不过临深中,东莞的产业动力还可以,如果自住非要选,选非临深区域吧,淘一淘。
惠州,临深火爆的又一城市。其中最火的就是大亚湾和惠阳板块了,目前这两个版块中,惠阳价格要划算点,目前新房没上2万,大亚湾建议不要买,价格要贵一些。不过惠州是珠三角九城唯一一个不限购城市,所以很多外地投资客都喜欢它。但它是珠三角中,土地面积最大的城市,新房量多,二手房价格起不来,买惠州的话也请掂量掂量。
珠海,环境挺好的,新房均价2万多吧,养老、生活、度假很合适。而且有横琴自贸区、深中通道、深珠通道规划,未来到其它城市也方便。
中山毗邻珠海,环境要比珠海差,但价格也便宜,基本一万出头,有一些几千也能买到,预算少的也可以考虑中山。
其它城市不太了解,就不做建议了。
参考建议:
第一梯队:广州、深圳;
第二梯队:东莞、惠州、中山、珠海、佛山,
第三梯队:江门,肇庆,
(以上同一梯队不分前后)