我觉得还是看地势，市区好地势，比如鼓楼区只会涨不会跌，因为房源少，金山就不一定了，新房很多，二手房市场不一定会火。除此以外，学区房肯定是热点，二手房也会很抢手，价格自然不便宜啊。

09福州的房价趋势~是涨是跌分析详细才给分！！！！

房产经纪人的 今年上半年的楼市表现的还可以 现在就不怎么样了
买方持币观望 卖方不急卖的就不卖了 出租 什么现在租房也贵 都说房价在跌 其实也没怎么跌
我是杭州的 现在房价照样10000多一平方 现在的房价肯定是会稳定点 不会大起大落了
不知道楼主是买还是要卖 要买自己住还是等等先 要卖 价格差不多就出手吧 要投资 最好市中心地段 毕竟在怎么样地段总在 自己亲手打的字 加分啊 11

福州放松限购:外地户籍在主城区内购房无需提供社保等证明

3月30日,澎湃新闻从福建省福州市不动产交易中心处确认,外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户,并且已经可以办理过户手续。

福州市辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐6个区,闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭6个县及福清市。

此前有媒体报道,非福州五城区户籍家庭(含港澳台)在五城区购房,无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户,即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅,购买后该房屋仍受限售政策影响。此外,长乐户籍也属于福州本地户籍,拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。

福州市不动产交易中心对此表示,能买几套及限售等细则和文件尚未出台,但是已经可以办理相关手续。

此前,福州已下调了住房公积金贷款的首付比例。福州自2月1日起,第二次申请纯住房公积金贷款的,首付款比例由50%调整为40%。首次申请使用住房公积金贷款的,首付款比例为30%

中原地产首席分析师张大伟分析指出,福州的购房政策相对复杂,限购政策与限售政策是配套政策,外地户籍购房需要限售,本地户籍唯一住房不用限售。而且落户难度小,所以福州外地户籍购房比例相对较低。从市场趋势看,疫情影响了最近楼市,特别是非一二线核心城市,市场依然低迷中,而本来出现小阳春苗头的部分城市因为疫情出现了温度缓升。

根据2022年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,福州二手房价格环比下调0.4%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,福州在郑州之后也放松了限购,可以看出,当前二线城市放松的概率最大,其市场压力较大且放松的空间较大。放松的城市普遍都是最近几年房地产市场表现偏弱的城市,即限购放松和市场表现是密切相关的。政策放松对于本地户籍和外地户籍居民主要是体现为购房门槛降低、可购房套数增加等内容。严跃进预计后续各地限购放松的可能性会进一步加大,进一步降低购房门槛,对于各地购房市场的行情活跃有积极作用。

张大伟也认为,随着信贷政策的持续宽松,只要抑制住疫情,预计市场很可能在4-5月份出现一次小阳春,特别是一二线城市热度可能会比较明显。

2017年9月在福州买了套二手房而且贵于市场价后悔怕以后卖不出去了_百...

一般二手房的价格只要年限不太长，价格应该不会太便宜，应该有装修有家具，地段商圈成熟，所以价格上也就有所增值了。你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到现在二十多年了，已经非常陈旧了，算是待拆迁房了，房龄30年的二手房就没法贷款了。所以，价格当然要低些。还有就是集体产权或者小产权的房子，也就是没有个人产权的房子，价格也会较低。5年以内房龄的二手房最值得购买。超过10年的建议就少考虑了。