2018年10月份利率上浮30%之后，楼市开始横盘，刚需盘还好，改善型楼盘性价比不高的话就比较难卖，还有一些少数楼盘开始精装变毛坯，变相的降价，整体而言楼市挤水分。

因为二手房普遍加上税费高于武汉楼市均价17-18k的价格，均价以上的楼盘，有回调的下行压力，因为利率上浮太高了嘛，所以价格高的盘，没有刚需支撑。所以二手房回调了一些，2房整体还好，但是3房总价高的二手房，水份挤的多一点。

随着2019年3月份利率开始回调到20%，二手房在过去5个月挤水分到现在的程度之后，开始逐步稳定了，预计2019年如果中美摩擦不继续放大，短期的金融政策利率继续下行的话，二手房市场会回暖。军运会可能是一个阶段性的标志性的转折点的可能，因为楼市政策如果有利好会被军运会放大，反之则应该是平稳的。

南昌房价跌幅居中部省会城市之首

7月19日上午，记者从国家统计局公布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况中获悉，6月份南昌新建住宅价格环比上涨0.2%，同比下降2.1%;同比跌幅位列中部六省会城市首位。 中部六省会城市南昌同比跌幅最大 统计数据显示，6月份，70个大中城市中，价格环比下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。环比价格上涨的城市中，杭州新建住宅价格环比涨幅最高为0.6%，湛江、大连紧随其次，涨幅为0.4%。 记者了解到，与5月份相比，中部六个省会城市中，南昌新建住宅价格环比上涨0.2%外，涨幅位居首位。武汉、太原环比上涨均为0.1%;郑州、长沙环比持平;合肥环比下降0.1%。 值得一提的是，较去年6月相比，南昌新建住宅价格下跌2.1%，跌幅位居前十，居中部六省会城市首位。武汉、长沙、郑州、合肥同比下降0.9%、0.7%、1.0%、1.2%，太原同比上涨0.1%。 南昌二手住宅价格环比上涨0.2% 记者了解到，二手房方面，6月份南昌二手住宅价格环比上涨0.2%，同比下跌5.5%。九江6月份二手住宅价格环比上涨0.2%，同比下跌3.0%;赣州6月份二手住宅价格环比和上月持平，同比下跌1.5%。

目前房价趋势

中国经济快速发展，城市人口不断增加，对房地产需求不断加大，另一方面，国内资本市场资金不断充裕，而在看看我们建房的速度，远远落后于需求的增加，而房地产市场又是以市场为导向的，所以，房价上涨也就再自然不过的事情了。

还有一个比较重要的原因，就是十二五规划中的城市化进程，城市化率的提高，加上目前房地产开发的速度，也会造成房价上扬的趋势。

武汉楼市迎来置业良机？？！

楼市迎来置业良机？？！ 从大环境看，国家对房地产的限购、限贷等调控不会动摇；经济虽减速，但依然保持较快速度；首套房贷略有松动，有利于刚需置业。对于市场交投低迷，不少开发企业已改变策略，着手大力促销，争取出货回笼资金，观望多时的首置或首改人群果断入市。根据监测数据，回升明显，达到去年平均水平。如果说市场、地段、个别项目有底部，那么，目前这个底部就出现了。

武汉二手房可以贷款吗？有什么要求？

可以。具体要求上面的朋友也说的比较清楚了，我主要跟你说一下需要注意的地方：
一、你如款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件）。
二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由，他会详细的告诉你之后的所有程序。
三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几百块钱的样子。
四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚，举个例子：房子100平米，你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万，你首付30%的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价，比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值，需要你在首付的时候一起付，因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。
上述就是你需要了解的，希望对你有所帮助。