法律分析：二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易流程是指房屋权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程，主要分为五大步。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

您好，我想请教您一下，我在固安买的二手房，房本没过五年，所有税我出，都是该出什么税，税率是多少，...

你好，所有税费你交的话，一共涉及9个主要税种。营业税是差额征收，就是你的买价减去原主人购买时的价格（当然，这个是要有原来的购买凭证的），这个差额乘以5%.这个一定要注意，差好几千块钱。城建税教育费附加，这个是营业税的10%。地方教育费附加1%防洪保安费，全额的0.1%,36万的0.1%。个人所得税，能提供凭证的，个人所得额=36万-原主人购入价-转让时相关税费-合理费用，用这个数乘上20%，要是不能提供凭证，36万乘以1%。契税根据当地的规定，36万乘以相应税率，3%~5%.土地增值税和印花税免征。在实务中，没有这么麻烦的，采用的是综合征收率。你在固安县城，适用6.4%的征收率。36万*6.4%

朋友：你好营业税 5.2%契税 90平以下1% 90-144是1.5% 144平以上是3%