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重庆“限售令”即将到期,二手房是否集中涌入?

时间:2022-04-27 04:16:19 来源:赣州二手商品资讯

我是探房杜咔咔,很高兴回答你的问题

关于重庆限售令即将到期,二手房集中涌入市场,我个人觉得二手房供应可能会有所增加,但不会引发大批卖家抛售。

首先,我们先来了解2017.09.23号重庆发布的限售令,规定在重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能再过户交易。

因为当时2017年,不管是重庆也好,厦门也罢,房价都是一路飙升,政府为了不让房地产过热采取的一种调控手段,主要目的是为了增加炒房者的持有成本,锁定资金。吓退一些实力不足的断线炒房者。

所以限售令的到期,只是当时对于楼市的一种调控,放到现在影响已经不大。因为今年重庆的土地拍卖热火朝天,一批又一批的新房去市。购房者对于新房的热情高涨,反而二手市场会有些冷淡。如果限售令一结束,他们同时入市的话,可能会造成市场供过于求,反而卖不出好价格,应该会继续观望。

可以参考菏泽2018年取消限售令后,大批二手房入市,反而造成了房价下跌。

我相信有这个例子在前,加上最近重庆的一手成交活跃,二手房东们应该不会去加入这趟浑水了。

我是探房杜咔咔,很高兴能够帮到你。

关于重庆限售令到期,有不同意见要补充的小伙伴,可以在下面留言,我会一一回复的。

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