每一个城市都有它独特的房地产市场。一个城市的二手成交量大于一手成交量，无非有如下两个原因：

一是主城区内，没有多少了一手房可以卖。换句话就是说，一手房的供应量不足，可选余地太少。即便是有新房，通常也都是偏远的地角，对于我们大众购房者的需求，位置和交通以及配套还是非常重要的因素。

二是因为新房供应量少，从而导致一手房与其周围的二手房形成价格倒挂。表面上来看，虽然一手房比二手房便宜，但能否就需要看运气了，因为通常现在这种城市的一手房都需要摇号。在这种漫长的等待过程中，很多刚需客户因为等不起就放弃买一手房的想法，转而买这种二手现房。

三是从房地产行业发展来讲，房地产经纪行业，也就是二手房销售，会逐渐占据房地产销售市场，这也是这个行业发展的规律使然。因为咱们国家太大，每个城市的发展进度并不一样。但总体趋势是一样的，尤其是一二线城市。