你如果是过度的话可以买，房屋的产权是无限期的，土地的使用权是七十年，在国家不安排拆迁的情况下，到期后可以联合去土地局申请延长土地使用年限，交较少的土地出让金就可以。如果拆迁的话，会给你相应的补偿，或房子或是钱。这样算还是挺划算的。

商品房和商品住宅有什么区别

商品房是指：经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
商品住宅是商品房的一种类型。