广州和佛山房子对比

1、  首次按从涨幅空间和保值上，佛山不及广州。

目前佛山的房价确实有些虚高，贵点的都已经快三万了，从投资回报来看，短期几年再翻倍的风险有点高，佛山的涨幅是有天花板的。说佛山的房子会不会涨价，目前来看是会的，而广州也会涨，但相比之下广州的房子更抗跌，不会因一两个政策变动或者市场调整而剧烈降价。从风险把控的角度，选择广州更加靠谱。

2、  供需层面，佛山供大于需，广州需大于供。

佛山的房子存量较大，也有大部分是买来投资，而佛山房子因为供需关系不匹配，现在的价格已经超过本身房子的价值，实际上都是广州挤压过去的需求，风险非常大，同时存量大也会影响市场活跃度，光新房就很难消化，以后转手卖二手房非常困难，这个您可以去查一下佛山的二手房交易情况，不是很乐观

3、  批地情况，是否有产业支撑。

广州批地相对地方比较谨慎，周边的未来规划比较明晰，对土地财政的依赖度和地方还是不一样的。所以广州的配套相对佛山更能保证。

4、  佛山转手相比广州没有优势。

佛山的需求是广州挤压的，买二手房的客群会先考虑广州的二手房，所以佛山未来极可能出现降价出手的情况，一旦降价出手成风，必如股市崩盘般楼市崩塌，相反，不愿降价出手的客群则会面临无人接盘，继而形成“鄂尔多斯”有价无市的情形。

5、  政策利好，由广州及佛山。

广佛同城，广在前佛在后，广州也不一定同意这个说法，并且政府发展的重点肯定还是广州本地，之后才会考虑向外扩散，那广州的房子升值性和保值性肯定更强。