中山的经济是比较分散的，每个镇区有自己的产业链，相对形成了自己的商业圈，而作为行政中心的市区给人的印象是车少人稀，看不到半点城市的活力，来过中山的游客经常怀疑这座城市的真实性，前几年深圳炒房团还没来时，市区的房价也就5、6千块，其实市区根本没什么产业链，都是附近镇区的人去买的房子，而工作与住家离得太远也导致很多人买了房子而不去住，前几年有几个老乡离开中山，市里的房产都是挥泪亏本卖了。自从说要修深中通道后，一群深圳的炒房客，硬生生的把中山的房价炒了起来，中山是一个地多人少的城市，就是把深圳宝安的人全搬过来也不觉得多，但炒完深中通道，又炒大湾区，一路都是炒，现在连有房的普通百姓都要再买房子，买房成了一种时尚。而实体经济一片哀鸿，镇区的支柱产业一蹶不振，虽然现在的房价略有所降，但在深中通道开通后这房价应该还会涨的，毕竟还有大湾区这支打了鸡血的针，房价降也许只是安慰一下这些观望的人吧。

珠三角哪里买房好？

买房，其实就是买这个城市的未来。

自住买哪里，根据自己手头的资金还有需求选择就好，没有最好的城市，只有更适合自己的城市。

如果从投资角度来看，每个城市各有不同：

深圳是珠三角中，人口密度最高的城市，且目前房价最高深圳，房价几百万到几千万甚至上亿，都有。投资成本高，不过深圳定位是“国际大都市”，未来还有不小的价值空间，长期还是看涨。但整体生活节奏快，城市压力大，而且目前教育短板较大，因此部分学区房炒的有点高。目前投深圳学区房可以重点考虑，但需谨慎。

广州是广东省府，房价比起深圳而言，要友好许多，总价100多万就可以在南沙买到新房，且有“广府文化”积淀，教育资源相较深圳不要丰富太多。但广州房子量多，盘大；投资的话要比在深圳选择更谨慎！再加一个，广州人真的比较排外。

东莞，临深目前房价最高的城市，其中松山湖部分二手房挂牌价超过6万/平，近期东莞住建局也出来“维稳”了，此时如果买入，就怕高位站岗，不推荐。不过临深中，东莞的产业动力还可以，如果自住非要选，选非临深区域吧，淘一淘。

惠州，临深火爆的又一城市。其中最火的就是大亚湾和惠阳板块了，目前这两个版块中，惠阳价格要划算点，目前新房没上2万，大亚湾建议不要买，价格要贵一些。不过惠州是珠三角九城唯一一个不限购城市，所以很多外地投资客都喜欢它。但它是珠三角中，土地面积最大的城市，新房量多，二手房价格起不来，买惠州的话也请掂量掂量。

珠海，环境挺好的，新房均价2万多吧，养老、生活、度假很合适。而且有横琴自贸区、深中通道、深珠通道规划，未来到其它城市也方便。

中山毗邻珠海，环境要比珠海差，但价格也便宜，基本一万出头，有一些几千也能买到，预算少的也可以考虑中山。

其它城市不太了解，就不做建议了。

参考建议：

第一梯队：广州、深圳；

第二梯队：东莞、惠州、中山、珠海、佛山，

第三梯队：江门，肇庆，

（以上同一梯队不分前后）