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成都二手房量涨价跌！行业人士：四连跌只是表象

成都二手房“量涨价跌”是个不争的事实。

从诸葛找房提供的成交数据来看，上周，成都市二手房住宅网签3895套，环比上涨17.07%，成交面积362070㎡，环比上涨17.74%，“二手房成交套数和成交面积再创新高”，数据显示，二手房周成交套数距离“5·15新政”历史新高相差226套，同时也是2019年单周最高成交记录。

图源诸葛找房

图源诸葛找房

统计显示，二手房价格方面，房价从1月份以来继续4个月下跌，环比3月下降53元/平，但二手房目前成交量大幅回温，二手房势头较猛。

的确，“量涨价跌”，是这几个月成都二手房市场最大的现象，在带看量上升的同时，上周二手房备案成交3895套，环比增加568套，涨幅为17%。“相比2月份每周2000套的成交量，涨幅达92.6%！与新房不同的是，二手房成交平均面积为92平米，仍然以刚需小面积为主！”从数据上可以看出，二手房的购房者，相当数量是刚需群体。

有意思的是，虽然二手房成交价格连续4月微跌，但带看量却达到28万人次，上周成交套数也是最近新高，行业人士认为，四连跌其实只是表象，回暖迹象明显的。

图源诸葛找房

与此同时，根据诸葛找房数据研究中心监测，截至2019年5月19日，成都市二手房挂牌均价为15630元/㎡。锦江区挂牌均价最高，为23220元/㎡，环比下跌0.13%；郫都区均价最低，为11704元/㎡，环比下跌0.05%。在涨降价方面，高新区的挂牌价为22322元/㎡，跌幅0.46%；天府新区的挂牌价涨幅最高，达0.89%。