记者近日走访本市二手房市场发现，今年津城楼市需求旺盛，前三季度需求虽然已得到充分释放，但从目前的成交情况来看，依然有刚需客户进店咨询，随着二手房市场恢复平静，价格趋向平稳，部分刚性需求也随之释放。

据房天下天津二手房经纪人刘燕介绍，和10月成交情况相比，11月二手房成交稍为乐观。以南开区王顶堤片区为例，这里的小户型二手房成交较多，主要集中在地铁站附近的凤园南里、凤园里、迎水东里等，每平方米均价在34000-36000元之间，30平方米左右的一室户型和70-80平方米的两室户型最受关注。

而记者通过安居客、赶集网、58同城等渠道搜索发现，总房款在80万元以内的二手房搜索占比为23.23%，80-160万元的搜索占比为15.68%，160-200万元的占到12.81%，成为二手房价格区间搜索较高的前三位。“仍以王顶堤片区为例，目前这里的二手房成交以刚性需求为主，约占70%以上，其中以30平方米的一室房源最受刚需购房者关注，总价在90-120万元之间；也有一部分改善型购房者，主要需求为70-80平方米、总价在180-250万元之间的两室房源。”刘燕说。

刘燕预计，津城二手房价格平稳的态势会持续到年底或明年春节前后，年底房源量较充足，选择空间大，建议有需要的购房者不妨利用年底这段时间多外出看房，适时出手。

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

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