增城相对市区，房价低很多。但是增城的不同的位置，也天壤之别。单价1.3万到2.8万都有。

增城21号地铁沿线楼盘，单价均价1.7万到2.2万。地铁口1公里内，如科慧花园、保利东湾复式、春风十里复式、荔富湖畔。2公里左右，保利大国璟、蔷薇国际

优点：单价较低的地铁口楼盘。

缺点：目前人口少。产业少。距离市区远。

新塘板块，13号线地铁沿线地铁口楼盘均价1.9到2.6万。距离香雪开车20分钟内。

优点：距离市区近，地铁口和开车30分钟到天河。TDO交通枢纽中心，穗莞深轻轨、13号、16号、22号、23号等九轨交汇。355米保利金融中心东部高楼。有产业和人口基础。

缺点：整体市容市貌稍微差，给人城乡结合部的感觉。

挂绿新城板块，如绿湖国际，时代天汇，石滩第一城，特价单位1.3万都有。

优点:单价低。教育不拥挤。

缺点:目前无地铁，距离市区远。

以上板块我更偏向于新塘

疫情影响楼市，1月广州二手住宅环比下滑超三成，对此你怎么看？

很正常，疫情结束国家货币量化宽松，地方政府为了刺激经济可能会适度放松限购限价，压抑半年的刚需和改善需求可能集中爆发，楼市很可能迎来一个窗口期，评判一个事情的影响应当拉长周期来看