宁波的房价不会走下跌通道。不过经过一年多的调整， 宁波的房价基本回到两年前的水平。

如果是刚需，基本上可以观察入手。

为什么这么说：

一是房价的大盘是往上走的，要大幅下降不可能房价已经成了推动经济增长的最重要力量了，目前国内实体经济不行，外向型经济也不景气，唯一可以推动经济发展的就是房价了。而且，卖地收入已经成了地方政府财政的主要来源，宁波这个城市也不例外。所以房价要下降，可能性不大，只可能短期调整。调整完，限购一放开，马上还是会往上涨。

二是宁波这个城市的发展潜力不错，人口基本可以保持流入状态宁波从1840年鸦片战争后，就被开放作为通商口岸。依港立市的历史很长，如今还是这样。有人说，21世纪是海洋的世纪，最有潜力的经济模式是蓝色经济，因此，宁波的天然良港就是一个很好的发展硬件。

宁波整个城市的发展潜力未来还是很大的，人口也会不断流入，对房子的需求自然不会下降，房价也不可能下降。

三是自住买房什么时候买都是赚钱的在中国人多资源少，这个现状目前还是没有改变。房价从上个世纪90年代缓慢上涨开始，至今没有停下来过，房价的曲线一直是往上涨的，有的只是短暂的回调。所以，未来的房价要下降的可能行不大。宁波这个城市，属于国内比较好的城市，房价更不会下降。

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