二手房办理过户手续，都需要到房管部门指定的评估公司，给住房做评估，依据住房评估价格计算和交纳过户住房的税费。
当事人实际成交价格是不能作为计税依据的。
例如，双方当事人把价值100万元住房以一元钱成交，计算税费是以100万为计税的基数，不会是一元钱计税。