直接继承就可以了，不需要缴纳过多的资金，只需要进行公证就可以了。不过这样做可能在以后卖房的时候需要缴纳总房款的20%的个税。通过正常二手房交易过户的需要缴纳，契税1.5%、印花税0.1%、以及其他杂项，总计不会超过总房价的2%（房产证满5年的情况）。

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