随着北京楼市进入调控政策的深度消化期，加强930以来“需求抑制、房价平稳”的市场态势，燕郊、固安、香河等晴雨变幻度极强的环京区域则因投资需求的撤出而成交持续下挫。 在距离天安门正南50公里的固安

高库存下的固安楼市，未来房价如何走

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房 价上涨无力！

在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供 求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、 二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出 现大逆转.

需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量 ，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线 城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二 手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需 长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。

2014固安房价走势

固安（社区网 论坛商铺）从07年开始起步，10年借势首都第二国际机场概念的提出开始迅猛发展，从此一发不可收拾，尤其在12年年底13年年初随着首都第二机场的落实整个市场异常火爆，更有大型百万平米楼盘跟进，产业进入，北京很多企业外迁至固安工业园区。在政策频出的背景下，固安借助优越的位置，以及首都机场新城的优势蓬勃发展。14年随着环首都经济圈提升为国家战略固安的未来会更加广阔。燕郊（社区网论坛 商铺）用了16年的时间发展成北京的一个睡成，固安的潜力远远不止如此，14年国际机场开始动工，届时更会抛起一股新的浪潮。对于置业的刚需家庭，千万不要迟疑，不要等到最后在懊悔，固安肯定会房价直逼北京城区。固安房价统计协会热线