这种情况现在在南阳很常见，可能后续这种情况还会继续延续下去。

虽然南阳的房价现在依然处于上涨趋势，但是目前省会郑州的房价大家都有目共睹的，购房者如果不是很迫切的需要马上买房的话，普遍心中已经有了观望的想法，毕竟大郑州的房价都开始降了，南阳还会远吗？

最近身边有朋友也在考虑卖房，虽然也意识到了现在的市场形势，但心里还是会有一点点的期待----会不会能卖个更好的价钱？对此我的建议是如果作为投资的话变现才是一次投资行为的完成，否则只能说是资产增值，并不是赚钱。假如说考虑的是赚钱，那么就要考虑一下怎么能尽快把房子卖出去，至于心理价格可以酌情考虑下调，尽快变现，宁可少赚点，要么就是做好长期持有的心理准备。

房子现在的投资属性要大于商品属性，市场对于房价走势的心理预期对于成交的影响很大，在这种情况下，建议不要紧盯所谓的市场价，在上涨的时候可能一个月一个价，那么相反的情况谁说就一定不会出现呢？

生活在南阳，如何避免买到五证不全的烂尾楼？

如果是期房，想避免买到烂尾楼，首先要看五征是否齐全，证件齐全，烂尾的几率就小很多，其次看开发商的实力，开发商实力强，资金链出问题的几率也小一些，最后，也要结合现有的开发进度，看是否经常有工程进度缓慢的现象，多找些内行的朋友打听一下，这样就基本避免了买到烂尾楼。

如果是现房，烂不烂尾，自己应该都能看出来了。[捂脸]