一二线城市新房价格明年房价一半趋于稳定，一半趋向于向下调整降价！二手房销量不断缩量，直到零星的自然成交，因为二手房房贷额度的限制，二手房交易更多的是购房人利用自有资金交易来买房。想靠银行按揭来买二手房越来越难，所以二手房的价格整体向下调整的可能性大，还成交量不大！

一二线城市的新房价格，中心地段的接近的以稳为主，一年的升降幅波动可能不超过5%，基本以稳定为主。

而相对中心地段的新房，一些地段较偏，暂时地铁规划不到的新楼盘，随着销量越来越萎缩下降，为了实现快速的资金回笼，搞价格战促销是难免的，拼不了地段，只能拼价格，这样非中心地段非地铁房基本明年的房价趋势就是以下跌5%到20%之间。直到把库存房源一点点的卖出去！

所以，一二线城市的，二手房、非核心地段新房、核心地段新房三者的价格走势各有不同，具体还需要结合房贷申请的难易度和具体某城市的存贷款数据综合判定！

三四线城市新房、二手房的房价基本都是有价无市，对这种说法，你认可吗？

拿铜川来说，去年，西安房价猛涨，铜川房价也跟着往上走，老区基本上是有价无市，光王益区王家河荔枝园小区，七八十栋房子，入住率很低，几乎没人，矿区十几万的房子，现在一两万都没人要，跟死城差不多。但是，市区的房子却很高很高。道盖了不少，却没人住。现在又打出，每套200多元起出租。叫人一看，这就是房价下跌的信号，友友们再等一等，刚需族再忍一忍，房价定会被你踩在脚下，2019，现金为王。