房地产市场由一手房市场、二手房市场和租赁市场组成,房屋需求主要为安置型需求、实用型需求和舒适型需求,同一种需求可能对应不同的消费水平,例如高收入水平消费者可以购买一手房来满足其舒适性需求,而中低收入者只能购买二手房来满足其舒适性需求。因此,不同收入水平的消费者在满足其需求时,都为较低收入水平的消费者购买二手房提供可能,二手房市场成为链接一手房市场和租赁市场的重要环节。2011年以来,一线城市二手房市场快速发展,成交量已超过一手房成交量,二手房市场一片繁荣