老旧小区建设年代久远，是按照当时的社会需求建设的，建造标准低，绿化率不够，户型差，车位缺乏，所以居住起来很不方便，表现在市场上就是价格低，升值慢。

老旧小区因为建设的早，所以位置通常不错，有的学区也不错，如果能进行拆迁，当然是最好的选择。如果只是加电梯和小区环境进行旧改，其实意义不大。

全国掀起的对老旧小区的局部改造，就会减少拆迁数量，拆迁数量少了，好位置新房的供给量就会小，有利于市中心的二手次新价格上涨。