广东珠江三角洲地区的房价还会上涨吗?
珠三角是我国经济最为发达的地区之一,拥有广州、深圳两个一线城市,东莞一座新一线城市,佛山、中山、惠州、珠海等二线强市,经济发展快,收入水平高,人口吸引力强,未来它的房价总体上还是会增长的。
截止今年2月份,珠三角各城市的平均房价如下,其中深圳最高,达到53388元/㎡,广州排名第二,平均房价为32393元/㎡,全省有7个城市平均房价超过1万元,而且都是珠三角城市。
相比去年同期,珠三角九座城市当中,只有惠州的平均房价出现小幅下跌,广州房价上涨最快,上涨幅度达到13.25%;紧随其后是是佛山上涨8.01%,珠海6.84%,东莞6.55%,江门5.75%,深圳3.2%,肇庆0.15%。
目前广东正联手香港、澳门共建粤港澳大湾区,把粤港澳大湾区建设成为世界一流湾区,未来发展前景广阔,因此珠三角地区的房价预计还会上涨。尤其是深圳,人多地少,房价已经很高了,前不久又被支持建设中国特色社会主义先行示范区,未来它的房价可能还会继续大幅上涨。截止今年6月份,深圳平均房价已经超过6万元/㎡,仅次于北京,位居全国第二。
珠三角哪个城市房价便宜?
珠三角中的肇庆市房屋均价相对最便宜,目前均价8500元/平方米左右。
简要说下对比情况:
一是珠三角城市群的基本情况
珠三角城市群主要包括9个城市,分别为:广州市、佛山市、肇庆市、深圳市、东莞市、惠州市、珠海市、中山市、江门市。
二是各城市房价情况
珠三角城市群各城市房屋均价由高到低为:
深圳市房屋均价65000元/平方米;
广州市房屋均价37000元/平方米;
珠海市房屋均价25000元/平方米;
东莞市房屋均价24000元/平方米;
佛山市房屋均价17000元/平方米;
中山市房屋均价14000元/平方米;
惠州市房屋均价12000元/平方米;
江门市房屋均价9600元/平方米;
肇庆市房屋均价8500元/平方米。
三简要说下个人建议
珠三角城市群的房价可以分为四个层次,第一级是均价3万+,主要是深圳和广州,第二级是2万+,主要是珠海和东莞,第三级是1万+,主要是佛山、中山和惠州,第四级是1万以下,主要是江门和肇庆。
如果资金确实有限,其实惠州、江门、肇庆的均价相差不是特别的大,个人还是建议首选惠州市,地理位置、发展前景要更优越。