记住一点，用数据说话：天津二手房库存已经接近20万套了，每年还有1700亿的土地出让建新房，这么多的房子卖给谁啊？前段时间中介为了卖房，居然造谣说放开限购了！连国家政策都敢造谣，你想想房子得多难卖！现在国家政策三令五申“住房不炒”，主要原因是产业结构要改革，不再把房地产作为刺激经济的手段。而库存和在建新房连年创新高；全国房产总值将近400万亿了，国民GDP一年总量才不过80万亿左右！有10%的人卖房套现离场，经济就得崩溃，为啥？没那么多钱给你啊！这么大的风险你觉得国家会让他继续下去甚至进一步的扩大吗？ 为了大的方针政策，一俩家房产公司的利益和炒房客的利益能和国家整体利益抗衡吗？

看完你就明白了：现在根本不是房价涨跌的问题，而是房子还能不能卖掉的问题！上的月天津除和平和开发区略有上涨，其他所有区域全线下跌，从2016年就已经连续下跌了，我只能告诉你：买房需谨慎啊！

什么数据分析，理论分析，货币超发，刚需增长，各种分析都是扯淡！中国房产市场就是政策市场，政策是唯一的决定因素，中央已经对房地产定调了，大趋势稳中慢降，天津就是一个讲政治的城市，一定执行的很彻底，无论是印钱还是挤大家买房子的资金，都会通过拉动内需，往制造业等实体经济转移，国家绝对不允许钱再进入房地产业去用于房地产消费，这个国家已经说的很清楚了。再加上天津经济衰退，更是雪上加霜。天津市可能学区的老破小还能挺住，大耗子大别野大老远的怎么可能不降价？如果再买房房价还涨抑制不住，国家肯定会出台房产税，祭出杀手锏，那时大房子多房子的就惨了，国家之所以迟迟不敢出台，就是怕把房价一下砸死，国家希望达到房价软着陆的目的，泡沫慢慢挤，避免像日本一样被米国整，这是国家大战略的需要。