多谢邀请，经过此次疫情后，短时间内（4-9个月）武汉整体房地产市场的热度会有所降温，二手房价格会降低，新房价格不会下跌，主要分析如下：

1.武汉新房楼市的成交量连续8年位居全国前三甲，主要的原因是因为武汉近些年的经济发展，人员流入，城市化进程加速等，导致武汉住房供需2旺。

2.二手房价格由于是个人定价，政府机构无权干涉，同时二手房是现房，周边配套均已发展成熟，价格高于新房，而现在疫情影响，很多人担心外出别人家看房有风险，所以看房的人群变少，有些业主急于需要资金，就会调低房价，所以二手房价格会下降。

3.由于新房价格直接关系着地价，同时新房的建设产业链影响着上中下游的几十个产业链，是我国的支柱产业，由于房住不炒的大政策影响，武汉新房价格一直被压低，所以现房价格不会降低，也不会被政府允许降低。

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坐标武汉，存量房市场持续低迷，新房价格为何疫情后再涨？

商家炒作，发国难财！打击才对！

武汉的楼盘很多，涨价的不少，但是涨价后能卖出去的有多少，这个不好说。

我所了解的就是武汉天地以及中粮光谷祥云，一个每平涨了4000多，2分钟清盘，一个涨了1200多，15分钟清盘，印象太深了。

有些楼盘，确实抢手，这样的楼盘根本不需要开发商去玩些什么套路，要买的人很多，不愁卖不出去。

经常看到有人在网上说，大家坚持不买房，房价一定会跌的，这些人完全看不清现实，你只能控制自己不买，却不能影响别人，而且说不定真的降价了他们也不一定买得起，很可悲。

存量房一直都有，好的楼盘价格高也有人买，不好的楼盘降价也没人买，再退一步讲，开发商就算破产了这个房子也不会送给没房的人，这不是疫情期间已经有几百家开发商破产了嘛。

还有一点就是，大家还是看好武汉以后的发展，房价这么高，水分肯定有，但是那又怎么样，过几年再回头看看，还是以前的房价便宜。

谁敢说武汉现在的房价就是它的巅峰了，武汉难道不会发展吗，作为全国房地产最火热的城市，房价涨一些不是很正常吗。

当然也不是说武汉的房价就不能跌，也有很多楼盘降价，还是那句话，看区域，看配套，看开发商，是有很多人买的房子跌了，只能说眼光不行。

但是对于刚需来说，就一套房子，涨跌影响有那么大吗，一时的涨跌不算什么，再不济也有套属于自己的房子可以住。

而且在疫情期间，武汉也出台了不少利好房价的政策，比如商住楼可申请商改住，装修贷款可贷三十年，一线医护人员和工作人员可享受公积金贷款最高84万的政策，加快贷款审批等等，其实是放宽了一些政策的。

坦白说房价涨了对我又没好处，我也希望房价跌，我自己也要买房，但是很无奈，确实涨了，而且随着武汉的发展还会涨，脑阔疼。