新房二手房倒挂的情况时有发生！并不是说新房价格低了二手房就没有市场了，这里首先要考虑下新房、二手房的优劣势！一般来说新房基本为期房，不能马上拿到房子，其次新房往往在地理位置及生活配套上没有二手房成熟！另外二手房可以通过直接观察知晓房屋的优劣势情况，但是新房往往处于建设之中对房屋质量等无法直接进行考察。希望能对您有所帮助！

银行二手房贷款政策。建筑年限超过15年贷款无门，也就是说，看看您房产证上取得土地和房证年限，一旦超过十五年，您卖房，对方要全款才行，一县城5000-7000元的二手房来算，要是大户型140左右的，要近百万了，都能在地级市买个小套的了，谁还会买你的老房子。就是在县城买房，也不要这么多的首付，所以请您不要乐观。

拆迁货币化安置结束了，拆迁分房以后以实物为主，这一类房产上市后，对市场绝对是一个冲击。

假如房产税出台后，要是县城住房也要占用您的一个免税名额，更是得不偿失。

新房打折也要卖，因为房地产商觉得房地产市场价格下滑的可能较大，不再选择捂盘惜售，您的二手房建议出售为宜。特别是临近十五年的二手房。

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