房子和股票和所以商品一样，有涨就有跌他也是符合经济周期和市场规律的。同事12年东胜7500一平买的房，到14年开发商6000左右还在卖。房子降价除了东胜这些年经济原因外，就是人口是净流出状态，没有优惠的落户政策，高高在上的房价，许多打工者都选择离开。看北京房价不看一手房价格，北京二手房成交量已经连续18个月下降。全国限购令的实施到现在已经到了一个瓶颈期，限购令再加上未来的房产税，房子只能是去投资化回归到居住的属性。不过具体问题具体分析，西安，呼和浩特，兰州等城市，房价依然不高，本来的城镇化再加上政府的人才引进，优惠的落户政策，培育新兴行业，房价还会继续向上。呼和浩特人口突破300万就是这几年的时间，反观包头人口变化很小。很多人会选择基础设施更好，发展机会更多的城市，我的很多同学除了考上公务员的一些人，大部分都选择留在一线城市发展。要说包头房价未来五年涨跌，有些区域位置房价会一直上涨，而有些位置房子会逐步向下。

（1）包头市二手房市场分析：

包头是内蒙古自治区下辖地级市，是内蒙古的制造业、工业中心及最大城市，同时包头也是中国大陆铁路交通枢纽城市之一，可以说包头的地理位置其实很不错，而且在2017年包头还被确定为中小企业知识产权战略推进工程试点城市，所以在未来一段时间里包头的经济可能会有不错的上涨空间，而这对包头的房价也会有很大的影响。

根据数据显示，包头8月二手房均价为7234元/平米，环比上月上涨0.68%，就目前来看包头的房价还处于上涨的过程中，而且前面也说过包头在未来的经济会有不错的上涨空间，也就意味着包头的房价很有可能会因此出现上涨，所以在笔者看来未来五年里包头的房价是不太可能出现下跌的。

更重要的是，虽然包头目前的依旧处于上涨的过程中，但对于包头的居民来说包头的房价其实并不算高，因为根据数据显示，2017年包头的平均薪资为5104元/月，在这样的收入水平下包头的房价其实并不算夸张。当然这并不是说未来包头的房价就会出现大幅度的上涨，毕竟稳定才是未来楼市的主流，所以包头的房价在整体的大环境下也会呈现稳定的走势。