您好，我是张小白！包头市的经济发展在内蒙古还算不错的，房价这算也不算低，毕竟内蒙城市不能和中部、和东部城市相比；我不少包头的客户也会抱怨房价的不断走高。

包头市是内蒙古的制造业、工业中心及最大城市、中国重要的基础工业基地和全球稀土产业中心，被称为“草原钢城”、“稀土之都”。包头是连接华北和西北的重要枢纽，是中国、内蒙古对外开放的重点发展地区，也是中国大陆铁路交通枢纽城市之一。2017全市GDP为2753亿元，全省位列前三甲，人均GDP为9.5万元，不得了，人均购买力相当给力。

包头市目前房价走势情况

（下图数据来源某房产网，仅供参考）

从下图数据可以看出包头市房价走势情况，部分城区房价呈不断上涨趋势，目前均价在7000-8000元/平米，高的城区房价已经到9500元/平米，按照这个涨势，估计破万指日可待，不过这个“日”不是所有人所期待的。包头市的经济基础不错，近几天国家也在不断发展包头，虽然城市的发展是每一个所希望的，但是房价快速上涨是很多人料想不到的。不管包头的房价是不是破万，我觉得目前的房价已经偏高了，再高无非增加压力。

（1）包头市二手房市场分析：

这两个月包头土地拍出了“地王”，由此可见包头房价过万的可能性极大，但短期内均价不会过万，个别重点区域过万极有可能。

包头是内蒙古的制造业、工业中心及最大城市，呼包银经济带、呼包鄂城市群的中心城市。

包头素有“草原钢城”、“稀土之都”的称谓，它的工业发展很强大。

这两年包头房价上涨过快，主要由于土地财政（近期拍出地王，就是有力证明），这两年棚户改造货币补贴，以及城市周边农村改造，造就了大量的刚需人群，他们手握先进刺激了房价的上涨。

另外保利等一批大型房企进入包头，提升包头住宅品质的同时，也提高了当地的房价。

目前包头的新房均价接近7000元，部分地段高位房价接近10000元，二手房均价6300元左右，说明包头的房产行业基本保持平衡。

主要是因为包头本地人口不足290万，而包头的房屋保有量很多，如果不能有效吸引外来人口消化楼市，房价很难大涨。

不过土地财政也导致了地王的产生，再加上棚户改造到2020年才基本结束，按照这个趋势，也不排除未来两年部分楼盘房价过万的可能。

现在国家主要原则就是“房住不炒”，2018年前5个月全国制定了高达159次调控，在这样严峻的形势下，包头也不会顶风作浪。

如果没什么意外，包头的房价也就如我开头所说的趋势走了。

（文/阿冰，欢迎点赞关注。原创文章，侵权必究！）