天安门正南50公里的固安是环境热点县市之一，从2017年开始，环京陷入漫漫阴跌行情，但固安相对稳定，与环京区域中距离北京最近的燕郊房价腰斩形成鲜明对比，目前均价还在14000元上下。

当前这个价位，是否值得入手呢？ 大概率而言，应该说已进入了投资区间。

因为再有半年，也就是2019年6月份，大兴国际机场及配套工程将竣工验收。这是对固安构成的实质利好，固安的房价之所以相较环京的其他区域保持坚挺，与大兴机场即将落成有莫大关系。

不过，也正是因为是大兴国际机场利好的因素，环京其他区域楼市经过一年多的持续阴跌，性价比来看，比固安更优惠。就以燕郊而言，燕郊的房价与固安相比已基本持平，但二者区位、人口规模相比较而言，燕郊是明显占优的。尽管固安距离大兴国际机场仅有10公里，想象空间很大，但机场配套的航空物流港（城）建设还是需要一定周期，市场培育也需要时间，与燕郊已是非常成熟的市场相比还是已建成的更靠谱，而北京市政府四套班子，本月开始东迁，实质利好更在眼前。

所以，从投资角度而言，可以再对比观摩下。

这是两个问题！

固安房价现在合适与否，要看你的本金有多少，投资还是自住。固安房价这几年和环京一样，经历了过山车的行情，从上探3万，到跌回几千，再一次证明了固安的房产就是投资属性的商品。因为潜在的客户群很大，所以这里更能体现北京的购买力和供求关系。可以很明确的是，未来房价肯定会持续上涨，和股票一样，只不过买入和卖出的时机很重要。如果是为了自住，当下固安的房价还是比较合适的，毕竟离北京最近的地方，比起庞大的客群，一万左右几乎没什么水分。

会不会继续下跌？要看货币发行量和房地产政策。地产有句名言，长期看人口，中期看土地，短期看政策，调控了这么久，房地产已经成为了鸟笼行情，不会大涨，也不会大跌。固安也不例外。每年的货币发行量基本稳定在10%左右，某种程度上意味着房价不涨10%，实际上已经跑输了经济，在房住不炒的大背景下，开发商和地方政府的腾挪空间极其有限！既要保证经济增长，又要防止房价过快的上涨，确实是个难题！