郑州，一个新一线城市。前两天一个朋友问了我和你一样的问题。就是以目前郑州的情况来看，还是不适合买房？适合的话买新房还是二手房？

我问了他以下几个问题，你在哪儿上班？妻子在哪儿上班？老人是否准备接到身边？孩子上学情况怎么样？

他回答完问题之后，基本上已经能确定是否要买房子。咱们郑州，河南省会。人口基数是十分庞大的。并且郑州市一个交通枢纽城市，也非常适合居住扎根。

目前情况来看，郑州政府也是极力在平稳房价。虽不至于大涨，但是某些虚高的地段房价还略有回落。这就是政府调控带来的利好了。当然了 贷款利率的上浮也确实让刚需购房者承担了比较高的月供压力。

您如果是刚需，第一套房子建议您买二手房，现在市场比较冷淡。您可以有很多的择优的选择。5年内的新盘二手房还是可以考虑的。如果您还是觉得犹豫的话，就把上述我问的几个问题回答一下。相信您就会得到一个答案！投资的话，现在这个时期，不建议入市！

（1）郑州9月二手房市场分析：

说句老实话，下面的楼主都是手里有房的，第一，郑州发展不错，但是都是得益于国家政策扶持，这个扶持能持续多久还需要考量，第二，郑州形不成完整的产业链，说句不好听话，叫做产业畸形，不会形成吸引外部优秀人才的回归，第三，河南是人口大省不错，也是教育资源最不平等的区域，河南省的高考是真正的厮杀，有钱人早就外迁户口或者移民了，年轻一代我相信会为了孩子落户外地（外地户籍政策放开），同样的孩子更加努力却上不了好学校，这是河南人的痛，第四，河南人属于区域中心认可较高的，豫北豫南都有各地级市虹吸人口，郑州并不是一亿河南人的唯一选择，特别是和其它省份较近的地方，信阳，南阳很多人都去武汉发展，郑州是飘了而已，未来会教育郑州该怎么去端正态度对待自己的百姓，第五，各方面的资源河南没有优势，国家定位上河南为农业大省，国家对河南的这个定位不会更改的，所以后期也不会支持河南发展完善的工业体系，综上所述，河南现在是享受人口红利，但是河南很快会步入人口老龄化严重的省份，那时我们会自食恶果的，注：河南执行计划生育属于非常先进的地方，郑州那时也是遍地老人，你觉得那时候什么最贵，我告诉你，是养老院和医院