不仅仅是福州房价坚挺，今年以来热点城市的房价都比较坚挺。

来说说为什么福州房价有一些坚挺。

第一，虽然一是二手房最能表现一个城市的房价水平，但是一手房的价格也会影响到二手房价格。

国家统计局70个大中城市4月的房价数据出炉，新建商品房住宅价格环比上涨的有62个城市。说明涨价的面还是比较广的。

福州也是执行限价政策的城市，一手房会不会涨跟官方限价的幅度有关系。从目前的情况看，福州的限价政策是有所放松的。

第二，福州集中土拍的热度，表明福州的房价还会坚挺。前些天福州土拍的情况，各种媒体都有了报道。从自媒体的角度看，很多都是喜洋洋，这说明没有民生角度，只有利益的角度。

这一次集中土拍有一个现象，就是大部分土地的溢价情况都是非常好。土地溢价非常好，对房价控制就不是好事了。我们都知道房价中土地价格是占最大部分的，福州有一些自媒体天天在忽悠购房者，说这个房价腰斩或者跌了1/3，实际上这样的房源找不到。

从楼市调控的基调来说，现在是“稳地价，限房价，限预期”，现在集中土拍其实是提高了市场预期，对于市场的稳定来说弊大于利。

第三，福州零门槛落户是非常有利于城市扩容的，城市扩容了需求就会增多，所以房价也就有了支撑力。

福州的经济总量在2020年超过了万亿，排在福建省的第2位，跟泉州一道进入了万亿GDP城市俱乐部，而且福州跟泉州GDP的差别只是在100多亿一点。

福建正在推动福州的“强省会、强门户”，在推动福州建设国家中心城市，这些方面都对楼市有一定的支撑作用。