福州楼市在售二手房源中不满两年的比例为64%，投资客卖房离场的人越来越多。

最近很多买房子的人，注意到一个明显现象，那就是：

（1）很多未满两年的房子在急卖，这往往是炒房客在2018年～2019年入手的房子。

（2）很多房子明显就是二次简单装修翻新，这就是炒房客图个卖相好看一点，好出手。

（3）很多房子全新装修，没有任何入住生活痕迹，这是炒房客重新设计房子结构，目的是为了加价出售。

（4）很多房子未满两年急售，对买家宣称理由是形形色色，诸如：房东工作调动，房东出国，房东离婚，房东孩子换了学区房，等等。真实理由其实只有一个：炒房客急于脱身，急于找一个傻瓜做接盘侠。

对比福州楼市一个月前的数据来分析，有两点值得注意：

1、不满2年的二手房源从38015套增加到39922套。

2、满5年的二手房房源从13639套增加到14299套。

这两点说明两个情况：

1、现在福州楼市晚进场的那些投资客，开始加速卖房离场。

2、福州的一些本地土著，也开始进行卖房套现。

（1）福州二手房市场分析：

不会的，福州的房价还不至于靠下跌来吸引想买房的人，看福州还是在发展中的城市和规划就知道，就算现在还有抑制政策也不会有较大的幅度，天天看新闻都是说福州房价会跌吗什么的，别再抱着侥幸心理了，认清现实吧