说房价还会继续涨的无外乎三种人，一是房产領域文创，他们是标准的职业吹鼓手，因为把房价吹起来，他们才茯利更多。二是炒房客，炒房就是为了赚钱，不涨价如何赚差价？第三是已经拥有闲置房者，把房子当资产，越涨，心理上越富有。而盼房价下跌者主要是新落户城区的年轻人，他们工作年限少，积蓄少，又面临结婚压力，房价高短期内解决不了燃眉之急。而房价发展的趋势绝不以人们的意志改变，根本动力是供需关系，购卖力。当80%以上的人家拥有两套以上住房时，实际上相当于平均所有家庭拥有两套住房了，请谨记，房子是用来住的，要么自住，要么出租，多出来的租给谁？闲置房是收不到回报的。现实中虽不是平均分配，总有人没房，也总有人拥有多套。但一条铁律是拥有不是目的，赚钱才是目的。那么房源既然多了，就总有部分闲置，租金还会上涨吗？房价还会上涨吗？房价涨跌的一个绝对指数就是当地的购卖力，1990年当地的平均工资能买0.5平住房，2010年仍然是，说明房价并没有涨。到了2020年，如果能买0.6平，那就说明房价下跌了。房子的质量可是越来越好啊！

洛阳的房地产市场怎么样？

洛阳，古称斟鄩、西亳、洛邑、雒阳、洛京、京洛、神都、洛城等，位于河南省西部、黄河中下游，因地处洛河之阳而得名，是国务院首批公布的国家历史文化名城，中国四大古都之一，世界文化名城。

2016年12月29日，国家发展改革委公布《国家发展改革委关于印发中原城市群发展规划的通知》，该《规划》将洛阳定位为中原城市群副中心城市。洛阳自贸区也是中国（河南）自由贸易试验区的三大片区之一。

但在这种种利好的因素下，仍然发展缓慢，看下2017年上半年的GDP虽然在全省排名第二，但是相比郑州市相差巨大，发展严重不平衡。

第二、2012-107年的房价走势来看从2012的4000多到2017年才6000多，涨幅缓慢先对于其他城市，价格确实不高。

第三、土地价格攀升，直接带动房价上涨。

第四、GDP走势攀升，一个城市的经济如果持续健康攀升，对房价也是影响很大的，洛阳作为河南省第二大城市也会重点扶植，未来经济依然可期。

第五、从图上看人口每年依然大量外流，对城市的的发展会带来致命打击，没人城市就没有了活力，经济上升缓慢甚至倒退。

第六、从房地产的现货库存来看，前三年平均月度去化32万方，也需要26个月去化完毕，然后再加上已拍的土地未开发，库存更大，所以房价上涨的动力也很小。

综合看来洛阳的价格上涨动力不足，如果市场稍微变动，价格下行也在所难免。欢迎讨论？