洛阳整体房价已经降了不少，不论是市区鸡还是周边小县城斗已经降了好几千了。

过去涧西，洛龙，老城，西宫等繁华地段都在一万三左右，如今大概均价9000不到，而且还卖不出去，就连建业地产这类大楼盘斗有点扛不住，就不说其他小盘了。

周围小县城过去涨价时最高有6000如今4000无人问津，很多二手的三千多不到观挂在那里半年没人问。可以说全国行情在洛阳最深得体会。

洛阳看似一个近700人口的大城市，经济却被大量的国有企业拖累，原来十大国企基本上都是半死不活，缺少经济动力，如何支撑高房价？

未来洛阳的发展看涧西，如今很多企业正往周边新安，宜阳，伊川迁移。如果没有国家级的项目支撑，洛阳房价也是涨不起来的。

（1）洛阳二手房市场分析：

对于刚需自住来说，现在就是很好的买入机会，买方市场，可以获得更大的折扣。如果是投资，还是需要特别谨慎，国家房地产的政策具有持续性，“住房不炒”，不可能允许房价波动太大，想像以前那样买了就涨的可能性很低。

洛阳现在是河南省的副中心城市，省政府肯定会有很多政策支持，洛阳在地级市中也算是经济基础比较不错的，工业、旅游等可圈可点，而且是很宜居的地方，相对河南其他地级市来说，风险要小很多。

楼市行情不好的时候，买房更加需要注重周围配套， 政府规划，区位，看以后的产业配套，小区周边教育、医疗、商业、交通有好的配套，这样房子更能保值增值，居住起来更方便舒适。

房子行情不好，买房的时候更要避免买那种销量特别差的，避免入坑，销售比较好的，停工烂尾的概率也会低很多。